Geräumige Zweizimmerwohnung, Anlage- Immobilie oder selbst bewohnen

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, davon in jedem Treppenaufgang 6 WE. Sie befindet sich im ersten Stock des Hauses. Man betritt die Wohnung über eine Diele mit Einbauschrank und erreicht rechter Hand zunächst das Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer, von hier aus gelangt man auf den Balkon ins Süd- Westausrichtung mit schönem Blick ins Grüne.
Daneben befindet sich die Küche, sie ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, hier befindet sich eine Gastherme, die für warmes Wasser sorgt. Die Wohnung selbst wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die jetzt ausgetauscht werden wird. Das, ebenfalls in weiß gehaltene, Tageslichtbad vervollständigt die Immobilie, es verfügt über eine Dusche und die Waschmaschine kann untergebracht werden. In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, ist Venylboden verlegt.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, Parkplätze sind in ausreichendem Maße in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden erledigt, der Hausmeister, der sich um die Immobilie kümmert, wohnt gleich nebenan.
Das Hausgeld beträgt derzeit 172, - €, davon sind zirka 30, - € nicht umlegbar. Die Wohnung war für knapp 400, - € vermietet und ist jetzt wegen des Verkaufs nach Auszug leer geblieben.
Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Ausstattung:
2 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster
Einbauschrank
Venylboden
Balkon Süd- West- Ausrichtung
Gaszentralheizung
Gasetagentherme für Warmwasser
Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Osterode am Harz in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Osterode am Harz ist eine Stadt mit einer guten Infrastruktur und zudem selbständige Gemeinde im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz; auf ihr fließt aber auch der Verkehr vom Erfurter Raum Richtung Norddeutschland. Die B 241 verbinden den Solling mit dem Harz – im engeren Sinne Northeim mit Goslar – und ist im Stadtgebiet vierspurig. Des Weiteren beginnt in Osterode die B 498, welche auf einem anderen Weg über Altenau ebenfalls nach Goslar führt. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt. Der Linienbusverkehr in und um Osterode wird von der Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) genau wie auch die Bahn im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) durchgeführt. Haupt- und Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schulen findet man hier.
Sonstiges
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

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