Kleines Häuschen in traumhafter Alleinlage mitten in Göttingen

Diese Immobilie liegt auf einem Grundstück inmitten der Natur an der Leine, aber dennoch mitten in Göttingen. Wer Ruhe liebt, kommt hier auf seine Kosten, nur der ein oder andere Spaziergänger kommt vorbei, es gibt keinerlei Autoverkehr, die nächsten Häuser sind hunderte Meter entfernt.
Auf dem großen Grundstück findet man eine geräumige Parkfläche, Terrassen, einen Schuppen mit Carport und jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten. Das Haus ist teilweise massiv und teilweise in Holzbauweise gebaut und verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste- WC. Das Haus wird mittels Flüssiggases beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.
Im Jahr 2006 ist die Elektrik (drei- adrig plus FI- Schalter) erneuert worden und unter Putz gelegt worden, zudem gibt es einen Starkstromanschluss. Ebenso sind teilweise neue Türen hereingekommen, eine neue Eingangstür und eine neue Sat- Anlage.
Im Jahr 2011 ist eine Flüssiggasheizung nebst Heizkörpern installiert worden. Der Dachboden wurde gedämmt und ausgebaut, Zudem sind diverse Renovierungsarbeiten an Böden und Schornstein ausgeführt worden.
Im Jahr 2020 ist noch einmal eine größere Renovierung erfolgt. Das Haus ist seit 2020 vermietet, die Mieter wollen aufgrund von Veränderungen ausziehen und suchen derzeit eine neue Bleibe. Im Übrigen würde die Kündigungsfrist 3 Monate betragen.

Ausstattung:
Die Innenbilder stammen aus 2020, der Mieter wünscht keine aktuellen Bilder aus seinem persönlichen Bereich.
4 Zimmer
Küche
Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste- WC
Kaminofen
Flüssiggasheizung 2011
Terrassen
Carport
Stellplätze
Schuppen
Starkstromanschluss
Teilkeller
Lage:
Die Immobilie liegt inmitten von Wiesen und Wald direkt an der Leine in Göttingen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Man benötigt zur Universität, zur Innenstadt und zum Bahnhof mit dem Fahrrad circa 5- 10 Minuten. Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, und zweier weiterer Hochschulen geprägt. Die A7 läuft in Nord- Süd- Ausrichtung direkt an Göttingen vorbei, die A38 in Ost- West- Ausrichtung nur wenige Kilometer südlich. Die B27 und B3 verlaufen ebenfalls durch Göttingen. Der Bahnhof in Göttingen verfügt über eine ICE- Trasse.
Sonstiges:
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

  Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine   Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung

                                                                       

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