Geräumige Vierzimmerwohnung mit drei Balkonen und Garage

Diese ansprechende und helle Wohnung befindet sich in Hanglage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Bis auf eine Wohnung, die vermietet ist, wohnen dort nur Eigentümer. Ein schöner Garten rahmt das Haus ein.
Die Wohnung befindet sich im gesamten 1. Stock des Hauses. Man betritt diese über eine geräumige Diele, die mit Fliesen ausgestattet ist und sehr hell wirkt, da hauptsächlich sandgestrahlte Glastüren verbaut sind. Gleich rechter Hand befindet sich das, in Weiß gehaltene, Gäste- WC. Daneben finden Sie die Küche, diese ist mit einer Einbauküche versehen, die im Objekt verbleiben kann.
Danach schließt sich der große Wohn- Essbereich an. Von hier aus erreicht man den Südwest- Balkon, der einen schönen Blick in den wunderbaren Garten ermöglicht.
Linker Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, auch dieses ist mit einem Balkon ausgestattet.
Zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können, verfügen auch jeweils über einen Zugang zum dritten Balkon. Dazwischen befindet sich das Tageslichtbad, es ist hell gestaltet und verfügt über Dusche und Doppelwaschtisch sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Jede Wohnung verfügt über getrennte Zähler für Wasser, Strom und Heizung. Das Hausgeld beträgt derzeit 470, - € monatlich.

Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung:
4 Zimmer
3 Balkone
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste- WC
Gaszentralheizung (Baujahr 2000)
Teppich
Fliesen
Garage
Kellerraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Hanglage. Hann. Münden (Abkürzung von Hannoversch Münden) ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im südlichen Landkreis Göttingen, Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Der Kernort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Ortschaft befindet sich am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser. Deshalb wird die Stadt auch „Drei-Flüsse-Stadt“ genannt. Das Stadtzentrum mit der historischen Altstadt befindet sich im äußersten Winkel des Mündungsdreiecks von Werra und Fulda in die Weser. Sie liegt 23 km südwestlich der Kreisstadt Göttingen und 20 km nordöstlich der nordhessischen Stadt Kassel.
Der Bahnhof Hann Münden liegt an der Hannöverschen Südbahn und der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Vom Bahnhof des Mittelzentrums Hann. Münden aus sind mit Regionalzügen die Städte Göttingen, Kassel, Halle und Erfurt zu erreichen, in denen Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht.
Die Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg verläuft überwiegend unterirdisch durch das Stadtgebiet. In der Stadt und Umgebung sind für den örtlichen ÖPNV mehrere Buslinien eingerichtet.
Die Stadt ist über die zwei Anschlussstellen Hann. Münden/Lutterberg und Hann. Münden-Hedemünden an die A 7 angebunden und verfügt somit über eine gute Lage am übergeordneten Verkehrsnetz. Außerdem liegt Hann. Münden im Schnittpunkt der Bundesstraßen 3 und 80. Des Weiteren führt die B 496 von Hann. Münden zur Anschlussstelle Lutterberg der A 7.
Die Infrastruktur ist in Hann. Münden mit Polizeiakademie, Schulen, Ärzten, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten hervorragend.

Sonstiges:
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