Geräumiges Haus, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, auf schönem Grundstück

Das Grundstück ist ein reines Wohngrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung mit älteren Einfamilienhäusern. Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert, prinzipiell könnte es aufgrund der Aufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1935 errichtet, der Anbau stammt aus dem Jahr 1964. Der Keller ist massiv gebaut, ebenso der Anbau, das Hauptgebäude besteht aus ausgemauertem Fachwerk. Modernisierungen, wie z. B. Fenster, Bad, Bodenbeläge sind vorhanden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2019. Die Zimmer sind geräumig und mit Parkett oder Fliesen versehen, im Obergeschoss befindet sich überwiegend Teppich. Das Bad im EG entspricht dem heutigen Erscheinungsbild, das Bad im OG könnte erneuert werden. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Außenjalousien, die Türen bestehen überwiegend aus Holz.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein modernes Bad in Weiß gehalten sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man die Terrasse und den schönen Garten mit Gartenhäuschen und einer weiteren überdachten Terrasse.
Das OG verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das auch als großes Elternschlafzimmer genutzt werden kann, eine Küche mit Einbauküche, ein älteres Bad sowie einen großen Balkon.
Im KG sind Abstellräume, eine Werkstatt und eine Bar vorhanden, hier gibt es leichte Feuchtigkeitsschäden in einem Raum. Auch eine Toilette findet sich hier.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung:
6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Garten
Terrasse
Überdachte Terrasse
Gartenhäuschen
Großer Balkon
Garage
Stellplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenjalousien
Gaszentralheizung 2019
Abstellräume
Werkstatt
Bar
Parkett EG
Fliesen
Teppich OG
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung am Rande von Seesen. Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, am nordwestlichen Harz Rand zwischen Göttingen und Hannover. Seesens Nachbargemeinden sind im Norden Bockenem, Lamspringe (beide im Landkreis Hildesheim), im Osten Langelsheim und Clausthal-Zellerfeld, im Süden Bad Grund (im Landkreis Göttingen) sowie Bad Gandersheim und Kalefeld (beide im Landkreis Northeim) im Westen. Seesen liegt an der Bundesautobahn 7 sowie den Bundesstraßen 64, 82, 242, 243 und 248, Im Bahnhof Seesen zweigt die Bahnstrecke Herzberg–Seesen von der Bahnstrecke Börßum–Kreiensen ab. Die Harzbus GbR betreibt in Seesen eine aus zwei Routen bestehende Stadtbuslinie sowie mehrere Überlandbuslinien im Umkreis. (Quelle: Wikipedia)
Kindergarten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind vorhanden. Seesen verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.
Sonstiges:
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

Grundriss EG.pdf (355.15KB)

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Grundriss DG.pdf (446.21KB)

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Grundriss KG.pdf (410.01KB)

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Querschnitt.pdf (343.28KB)

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Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung