Komfortables Haus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Osterode- Förste und bietet alles, was das Herz begehrt. Es handelt sich um ein Fertighaus, ein Angebot für eine neue Fassade in Höhe von 19.000, - € liegt vor und ist in den Kaufpreis eingerechnet.
Im Erdgeschoss finden Sie 4 geräumige und helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad mit Duschbadewanne und Regendusche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC auf zirka 109 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den herrlichen und pflegeleichten Garten. Im Garten sind diverse Spielgeräte und ein Gartenhäuschen vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung auf etwa 62 m² mit großem Studiozimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche in Weiß gehalten. Eine Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung gewährleistet, schließt sich an das Studio an.
Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie eine Sauna, die fast nicht gebraucht ist, dazu ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie eine geräumige Bar. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein Carport mit Wallbox sowie verschließbarem Tor.
Die Gaszentralheizung stammt von 2011/12 und für die Warmwasserversorgung steht eine Solaranlage aus dem Jahr 2011 zur Verfügung. Das Bad im EG ist 2012 erneuert und das Bad im DG 2022, ebenso die Gäste- Toilette. Die dreifach verglasten Fenster sind 2021 bis 2022 erneuert worden und verfügen ringsum über Außen Jalousien. Sämtliche Wasser- und Abwasserrohre sind gereinigt worden. Zum Haus gehören eine SmartHome Anlage und eine Videoüberwachungsanlage.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energiebedarf: 65 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: B

Ausstattung:
4 Zimmer plus 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
2 Küchen mit Einbauküche
3 Bäder mit Dusche und/ oder Wanne
1 Gäste-WC
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Spielgeräte
Loggia
Außen Jalousien
Dreifach verglaste Fenster
Gaszentralheizung
Solar für Warmwasser
Wallbox
Carport verschließbar
2 Garagen
Sauna
Bar
SmartHome
Videoüberwachungsanlage
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Osterode- Förste. Förste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Landkreis Osterode am Harz) in Südniedersachsen, Deutschland.  Förste ist über Busse nach Osterode angebunden. Die Autobahn A7 ist innerhalb von 15–20 Minuten zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Osterode, Wulften und Northeim. Osterode am Harz ist eine Stadt mit einer guten Infrastruktur und zudem selbständige Gemeinde im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz; auf ihr fließt aber auch der Verkehr vom Erfurt¬er Raum Richtung Norddeutschland. Die B 241 verbinden den Solling mit dem Harz – im engeren Sinne Northeim mit Goslar – und ist im Stadtgebiet vierspurig. Des Weiteren beginnt in Osterode die B 498, welche auf einem anderen Weg über Altenau ebenfalls nach Goslar führt. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt. Der Linienbusverkehr in und um Osterode wird von der Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) genau wie auch die Bahn im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) durchgeführt. Haupt- und Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schulen findet man hier.
Sonstiges:
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