Lichtdurchflutetes Haus auf großem Grundstück (Bauland) am ruhigen Ortsrand

 Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Immobilie befindet sich auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück mit Blick auf die umliegenden Felder. Das zweite Flurstück des Grundstücks ist gegebenenfalls mit einer weiteren Immobilie bebaubar, wenn man das wünscht.  
Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet. Man betritt das Haus und gelangt in eine Diele, die linker Hand eine Holztreppe beherbergt, sie führt ins Souterrain. Danach öffnet sich der gesamte untere Bereich mit großem Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern, inkl. Kaminofen, offener Küche mit Mittelinsel und einem Zimmer, das derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Von diesem Bereich hat man die Möglichkeit auf die, nach Süden ausgerichtete, Terrasse oder einen, nach Westen ausgerichteten, Balkon zu gelangen. Beide Balkone sind aus Holz gestaltet, die Holzkonstruktion des großen Balkons wurde 2022 komplett erneuert, die des kleinen Balkons 2018.
Man erreicht hier auch den umliegenden, pflegeleichten Garten und findet eine weitere Terrasse. Ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich im Erdgeschoss.
Über die, im Raum befindliche, Buchenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, die 2019 saniert wurde, sowie einen Abstellraum.
Das Souterrain ist z.T. ausgebaut, es wurde eine Zeitlang als Praxis genutzt, verfügt seit 2018 über einen zweiten Eingang und ein Bad mit Dusche. Darüber hinaus befinden sich hier ein großer Abstellraum und der Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die begehbare Dusche im OG wurde im Jahr 2020 noch mit einer extra Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Entkalkungsanlage im Keller sorgt für weiches Wasser. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, doppelt verglast und in EG und OG mit Außenjalousien versehen.
Auf dem Grundstück finden Sie noch einen Hundezwinger und eine Doppelgarage im hübschen Stil des Hauses gehalten.
Energieverbrauch: 91,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung:
EG offener Bereich mit zwei Zimmern
3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Wanne und Dusche
1 Bad mit Dusche
Offene Küche mit Einbauküche
Kaminofen
Ölzentralheizung
Fußbodenheizung EG und Bad OG
2 Balkone
Terrasse
Garten
Zwinger
Doppelgarage
Stellplätze
Entkalkungsanlage
Kunststofffenster doppelt verglast
EG bodentiefe Fenster
Praxisräume bzw. Einliegerwohnung eventuell möglich

Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Imbshausen. Imbshausen ist ein Ortsteil von Northeim, der Kreisstadt des Landkreises Northeim, Niedersachsen. Das Dorf Imbshausen liegt in etwa 6,5 km Entfernung Luftlinie nordnordöstlich der Northeimer Innenstadt. Die Bundesstraße 248, die sich hier die Strecke mit der Deutschen Alleenstraße teilt, führt in Richtung Nord-Nordosten zur westlich gelegenen A7 (Anschlussstelle Echte).

Sonstiges:
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

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