Leben auf dem Land? Gemütliches Fachwerkhaus zu verkaufen

Mit diesem gemütlichen Fachwerkhaus auf einem etwa 1.300 m² großen Grundstück ist das möglich. Die Immobilie befindet sich in Gleichen- Ischenrode, etwa 17 km entfernt von Göttingen in einer ruhigen Stichstraße. Links neben dem Haus befindet sich eine längere Auffahrt, die zum Carport für zwei PKW führt. Dahinter erreicht man zunächst einen bewachsenen Hang, um auf das Gartengrundstück zu gelangen.
Das Haus betritt man über eine geräumige Diele. Sie ist weiß gefliest und führt geradeaus in einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Ablagefläche, hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht. Links daneben befindet sich die Treppe zum Oberschoss. Linker Hand davon befindet sich das Bad, es ist in Weiß gehalten und verfügt über Badewanne und Dusche.
Rechter Hand gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender offener Küche, diese ist mit einer modernen, etwa 3 Jahre alten Einbauküche versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen, der im Winter zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss, das eine Deckenhöhe von etwa 2,10 m aufweist, findet man das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen etwas schmaleren Raum. Hier oben gibt es eine zusätzliche Toilette, ebenfalls in Weiß gehalten.
Zum Haus gehört noch ein etwa 35 m² großer Anbau, der mittels eines Gasofens beheizt wird und gut als Werkstatt, Partyraum oder dergleichen genutzt werden kann. Er ist von außen zugänglich.
Die Elektrik ist im Jahr 2020 komplett erneuert worden. Das Haus ist Denkmalgeschützt, daher ist kein Energieausweis notwendig.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Ausstattung:
4 Zimmer
Küche mit moderner Einbauküche
Bad mit Badewanne und Dusche
Toilette zusätzlich im OG
Hauswirtschaftsraum
Anbau mit einem großen Raum
Doppelcarport
Garten
Kaminofen
Ölzentralheizung
Fliesenboden
Dielenboden
Elektrik neu
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Gleichen- Ischenrode.  Im Ort gibt es eine Autowerkstatt, einen Kindergarten. Regelmäßig wird der Ort durch einen rollenden Supermarkt, einen Fleischer, einen Bäcker und durch den grünen Boten mit Obst und Gemüse versorgt.
Ischenrode ist der südlichste Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Landkreis Göttingen und hat 135 Einwohner. Der Ort liegt im Tal eines Zuflusses des Wendebachs am südöstlichen Rand des Reinhäuser Waldes und ist etwa 17 km von Göttingen entfernt. Nachbarorte sind Lichtenhagen im Westen, Bremke im Norden und Rohrberg im Süden
Sonstiges:
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

 Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine   Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung

Nicht das richtige? Teilen Sie uns doch mit, was Sie suchen. Füllen Sie dazu bequem und unverbindlich unser online-Formular aus. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie im Bestand haben, erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht! Dieser Service ist für Sie kostenlos, lediglich, wenn Sie die Immobilie auch erwerben, wird die Provision fällig.
Folgen Sie uns auch auf Facebook, Instagram und YouTube
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir bereits den passenden Käufer für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
Rufen Sie uns doch einfach an! Telefon: 0172/5 621 628
Oder schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular