Wichtige Unterlagen

Zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie benötige ich folgende Unterlagen. Je vollständiger die Unterlagen vorhanden sind, desto größer ist ein schneller Verkaufserfolg.

Für Käufer ist diese Liste ebenfalls wichtig. Ein Verkäufer oder ein Makler sollte diese Unterlagen beim Verkauf zur Hand haben, da die Banken in der Regel diese Unterlagen zur Finanzierung benötigen!

Manchmal sind aufgrund des Alters des Hauses einige dieser Unterlagen nicht mehr vorhanden. Mit einer entsprechenden Vollmacht helfe ich- soweit es noch Unterlagen gibt- diese bei den zuständigen Behörden zu bekommen.

Benötigte Unterlagen für Verkauf und Kauf                       

Haus/Wohnung 

Grundbuchauszug aktuell 

Grundrisse mit Maßangaben aller Geschosse 

Baubeschreibung 

Baugenehmigung (auch von Anbauten) 

Lageplan aktuell 

Liegenschaftskarte 

Berechnung Wohn/Nutzfläche, umbauter Raum 

Betriebskostenaufstellung 

Modernisierungsunterlagen 

Versicherungspolicen 

Energieausweis 

Rechnungen bzw. Angaben zu Modernisierung oder Sanierung 

Baulastenverzeichnis 

Grundsteuerbescheid

Wohnung oder Haus vermietet? 

Mietvertrag  

Mietaufstellung 

Struktur der Mieter 

Kontaktdaten der Mieter (Name, Telefonnummer!)  

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen 

Teilungserklärung 

Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan 

Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen 

Verwaltervertrag 

Hausordnung 

Summe der Instandhaltungsrücklage