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Sie denken, der Verkauf einer Immobilie ist doch leicht- das kann ich doch selbst und spare noch Geld?

Ich möchte Ihnen eine Geschichte erzählen:

Viele Verkäufer denken, dass sie sich den Makler sparen können, erstens ist es für sie billiger, zweitens muss der Käufer keine Courtage zahlen. Das ist jedoch keine gute Idee! 

Nachdem ich in einem Mehrfamilienhaus bei Osterode eine schöne Wohnung verkauft hatte (schon die zweite in diesem Haus), sagte die Verkäuferin zu mir, mein Nachbar, oben, der versucht seine Wohnung schon seit etwa einem dreiviertel Jahr zu verkaufen, ist mehrfach mit dem Preis herunter gegangen und es passiert nichts. 

Ach, denke ich, schau doch mal in die Immobilienportale, vielleicht findest du die Wohnung. Gesagt- getan, tatsächlich konnte ich die Annonce finden und wunderte mich dann nicht mehr, dass er die Wohnung nicht verkaufen konnte. Schlechte Bilder, die der wunderbaren Maisonette nicht gerecht wurden, kurzer Text mit wenig Aussagekraft und so weiter. 

Ich habe dann den Herrn angerufen und gefragt, ob ich ihm vielleicht helfen kann. Er stimmte zu und ich habe die Wohnung komplett neu aufgenommen, Unterlagen besorgt und gute Texte und ein umfassendes Expsé dazu geschrieben. Tatsächlich hatte ich eine Woche nach der Veröffentlichung einen Käufer gefunden. Genau zu dem Preis, den der Verkäufer haben wollte. 

Vielleicht hätte er mich gleich anrufen sollen! Machen Sie nicht den gleichen Fehler!

Ich biete eine Schnelleinwertung auf der Basis von Baujahr, Wohnfläche und Grundstücksfläche, die ist zu 100 % kostenlos, aber eben nur bedingt Aussagefähig! Wenn Sie eine präzise Einschätzung nach der ImmoWertV wünschen, können Sie mich gerne unter dem unten aufgeführten Kontaktformular anschreiben. Schauen Sie auch gerne unter dem Punkt Wertermittlung.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

So könnte auch Ihre Immobilie präsentiert werden:

Meine Leistungen für Sie 

Beim Verkauf bedarf es einer akribischen Vorbereitung, einer hervorragenden Vermarktung und einer vernünftigen Vorbereitung des Notarvertrages inklusive der Nachbearbeitung

Als Maklerin gehe mit allem in Vorleistung und verdiene nur bei Erfolg meine Provision - also nur wenn die Immobilie tatsächlich verkauft wird!
Auch dann erst stelle ich meine Rechnung, Sie bezahlen auf keinen Fall vorher etwas. Wird die Immobilie nicht veräußert, so gehe ich leer aus und bleibe auf meinen, nicht unerheblichen, Kosten sitzen.

Als erfahrene Maklerin weiß ich genau, was ich zu tun habe, wie man eine Immobilie am Besten präsentiert, wo und wem ich sie anbiete.
Ich rücke die Immobilie ins rechte Licht! Bedenken Sie alleine die Menge an Interessenten, die Ihre Immobilie sehen möchten. Ständig Besichtigungen? Nein, als gute Maklerin regele ich das mit einer Vorqualifizierung der Kaufinteressenten.

Was passiert eigentlich beim Immobilienverkauf- weitere Informationen zum Ablauf.

Und noch eine Geschichte: kommt Ihnen das bekannt vor?

"Wenn du mal dein Haus verkaufen willst, sprichst du zuerst mich an, denn ich (oder meine Tochter, mein Sohn) möchte es kaufen" 

Hört sich doch gut an oder? Die Nachbarn kennen das Haus und seine Geschichte bestens, sie wissen eventuell sogar, wie viel es einmal gekostet hat.
Meistens ist es dann so, dass genau diese Nachbarn, "weil man sich ja so gut kennt" und vielleicht sogar "befreundet" ist, gerne einen Rabatt haben möchten, also einen günstigen Sonderpreis.

Bedenken Sie: verkaufen können Sie die Immobilie nur einmal! Und gerade deshalb ist es wichtig den genauen Wert zu kennen. Da sind schnell mal einige 10.000 € verschenkt. Würde der Nachbar das gleiche für Sie tun?

Handeln Sie, überlegt und besonnen, informieren Sie sich erst einmal in Ruhe über den aktuellen Wert ihrer Immobilie. Ich bin auch Immobilien Gutachterin und kann Ihnen dabei gerne helfen.

Wenn der Nachbar dann immer noch interessiert ist, kein Problem- ich regle das für Sie.

Was meine Kunden sagen:

Um eine Immobilie erfolgreich zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, bedarf es mehr als einiger Zahlen und Fotos in einem Immobilienportal. 

Wichtig ist, die potentiellen Käufer mit den Informationen zu versorgen, die für einen erfolgreichen Vertragsabschluss relevant sind. Ich setze Ihre Immobilie entsprechend in Szene und bereite alles Notwendige vor.