Bad Lauterberg im Harz

Ihre Immobilienmaklerin in Bad Lauterberg, Ronny Kenga Masha

Willkommen bei RKM- Immobilienkontor, Ronny Kenga Masha– Ihrer kompetenten Immobilienmaklerin in Bad

Lauterberg.

Bad Lauterberg im Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen im Mittelgebirge Harz.

Die ehemalige Bergbaustadt im Harz ist heute staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurstadt mit über

10.000 Einwohnern.

Meine Aufgabe sehe ich darin, Ihnen bei jeglichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite zu stehen – ob Sie Ihre

Traumimmobilie suchen oder Ihr Eigentum erfolgreich verkaufen möchten. Mit hervorragendem Wissen über den

lokalen Markt und meiner Leidenschaft für Immobilien begleite ich Sie auf Ihrem persönlichen Immobilien- Weg.

Entdecken Sie die großen Chancen, die Bad Lauterberg für Verkäufer, Käufer und Investoren bietet, und lassen Sie

uns gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen!

Immobilien in Bad Lauterberg und Umgebung

Entdecken Sie meine exklusiven Immobilienangebote oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

mit mir.

Ich biete fundiertes Branchenwissen und eine umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes, um Ihnen zur Seite zu

stehen. Als zertifizierte Gutachterin kann ich Ihnen, sei es beim Kauf oder Verkauf, die marktgerechten Werte der

Immobilie errechnen.

Ich freue mich darauf, Ihnen beim zügigen Verkauf Ihrer Immobilie oder bei der Suche nach Ihrer

Traumimmobilie zu helfen.

Leben und Wohnen in Bad Lauterberg

Bad Lauterberg liegt im südlichen Harz und zählt rund 10.000 Einwohner. Die Stadt ist seit jeher als Kneipp-Heilbad und Kurort bekannt, woraus sich bis heute eine starke Prägung durch Tourismus, Wellness und Gesundheitswirtschaft ergibt. Ergänzt wird dies durch mittelständische Betriebe aus Produktion, Handwerk und Dienstleistungen, die die wirtschaftliche Basis bilden. Große Arbeitgeber gibt es kaum, dafür eine solide Struktur kleinerer Unternehmen und traditionsreicher Geschäfte, die für Beständigkeit sorgen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 27 und B 243, die den Ort mit Göttingen, Nordhausen und Herzberg verbinden. Zudem verfügt Bad Lauterberg-Barbis über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Northeim–Nordhausen, sodass auch die Anbindung an den Regionalverkehr gesichert ist.

In der Bevölkerungsstruktur zeigt sich, dass der Anteil älterer Einwohner vergleichsweise hoch ist, während jüngere Jahrgänge nur schwach vertreten sind. Langfristig ist die Einwohnerzahl tendenziell rückläufig, was typisch für viele Mittelzentren im Harz ist. Für Investoren bedeutet dies einen Markt mit stabilem Bestand, wachsender Nachfrage im Mietsegment durch ältere Bevölkerung sowie Chancen im Bereich altersgerechtes Wohnen und touristische Angebote.

Aktueller Marktüberblick Bad Lauterberg (2020–2025)

Wohnungspreise (Kauf, Ø €/m²)

2021: ca. 1.320 €/m²
2022: ca. 1.308 €/m²
2023: ca. 1.286 €/m²
2024: ca. 1.193 €/m²
2025: ca. 1.120–1.270 €/m² (stabil bis leicht rückläufig)

Hauspreise (Kauf, Ø €/m², 2025)

2025: ca. 1.470–1.750 €/m² (starke Streuung nach Lage)

Mietpreise (Ø €/m² kalt)

2022: einfache Lagen ~ 4,89 € / mittlere ~ 5,54 € / gute ~ 6,72 €
2023: einfache ~ 5,31 € / mittlere ~ 6,47 € / gute ~ 7,80 €
2024: einfache ~ 5,85 € / mittlere ~ 7,12 € / gute ~ 8,58 €
2025: einfache ~ 5,82 € / mittlere ~ 7,38 € / gute ~ 9,33 €

Einordnung

Eigentumswohnungen: Von 2021 bis 2024 klar rückläufig, 2025 auf niedrigem Niveau seitwärts.
Häuser: 2025 oberhalb von 1.400 €/m², zum Teil deutlich höher; allerdings stark von Lage und Quelle abhängig.
Mieten: Kontinuierlicher Anstieg seit 2022, besonders in mittleren und guten Lagen.

Traditionell gesagt: Wer vor einigen Jahren gekauft hat, hat vom leichten Aufwärtstrend 2021 profitiert; seither gab es eine Korrektur. Bei den Mieten ist dagegen ein beständiges Plus zu beobachten, was die Attraktivität für Kapitalanleger unterstreicht.

Ich verkaufe auch Immobilien in Göttingen, Duderstadt, Northeim, Osterode, Herzberg und in Hattorf am Harz und in den umliegenden Regionen.

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