Wohn- und Geschäftshaus auf herrlichem Grundstück in Uslar- Allershausen

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1934 und ist durch diverse Anbauten in den Jahren 1951, 1965 und 1985 vergrößert worden, es verfügt über eine etwa 137 m² große Ladenfläche und knapp 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es ist massiv gebaut und verfügt über ein Kellergeschoss.
Durch einen der Anbauten ist eine wunderbar große Dachterrasse entstanden. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Modernisierungen sind bereits längere Zeit her, die Bäder, die Fußböden und die Gaszentralheizung von 1994 müssen erneuert werden. Das Haus ist nicht gedämmt. Es konnte nicht festgestellt werden, ob bereits eine drei- adrige Elektrik eingebaut ist. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler gewährleistet.
Das Grundstück ist herrlich und sehr groß, zudem bietet es schöne Verweilecken.
Energieverbrauch: 301,6 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Ausstattung:
9 Zimmer
Große Küche
2 Bäder
1 WC
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Gaszentralheizung (1994)
Keller
2 Garagen
Ladenfläche
Kaminofen möglich
Abstellräume
Lage:
Das Haus befindet sich in Uslar- Allershausen. Das Dorf befindet sich etwa 1 km südöstlich der Kernstadt von Uslar, und die Ortsgrenzen sind fließend. Die Kreisstadt Northeim liegt 24 km nordöstlich, Göttingen 22 km südöstlich und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover 80 km nördlich (jeweils Luftlinie). Verkehrsanbindung: B241, L554
Sonstiges:
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

Nicht das richtige? Teilen Sie uns doch mit, was Sie suchen. Füllen Sie dazu bequem und unverbindlich unser online-Formular aus. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie im Bestand haben, erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht! Dieser Service ist für Sie kostenlos, lediglich, wenn Sie die Immobilie auch erwerben, wird die Provision fällig.
Folgen Sie uns auch auf Facebook, Instagram und YouTube
Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir bereits den passenden Käufer für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
Rufen Sie uns doch einfach an! Telefon: 0172/5 621 628
Oder schicken Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular

Zurück zur Ergebnisliste