Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mingerode, 2016 kernsaniert

Diese geräumige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Duderstadt- Mingerode. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus wurde 2016 kernsaniert und ist mit einer Wärmedämmung im Dach versehen worden.
Die Gebäudetechnik wie Heizung, Elektrik usw. ist im Rahmen der Kernsanierung erneuert worden. Im Flur befindet sich ein Kaminofen, der im Haus verbleibt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Außen- Jalousien bestückt. Der Flur ist mit anthrazit- farbenen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine schöne Holztreppe, die Zimmer sind mit Laminat versehen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind Abstellräume, die Waschküche und die Heizung- eine Gasbrennwerttherme, untergebracht.
Ein pflegeleichter Garten rundet das Objekt ab. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energiebedarf: 216,8 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G

Ausstattung:
6 Zimmer
Wohnküche
Bad mit Wanne und Dusche
Dachboden gedämmt
Keller
Abstellräume
Waschküche
Gasbrennwerttherme
Kaminofen Flur, kann versetzt werden ins Wohnzimmer
Fliesen
Holztreppe
Laminat
Außen- Jalousien
Garten
Stellplatz
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Duderstadt, Ortsteil Mingerode. Mingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 247 zwischen Obernfeld und Duderstadt, zwei Kilometer nördlich von Duderstadt inmitten der Goldenen Mark. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat gut 1300 Einwohner.
Nachbarorte sind Breitenberg, Duderstadt, Obernfeld und Westerode.
Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Sonstiges:
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

27 Grundriss EG.pdf (439.79KB)

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28 Grundriss OG.pdf (584.03KB)

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29 Grundriss Keller.pdf (422.94KB)

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