Kostenlose Immobilien- Bewertung

Eine kostenlose Immobilienbewertung in Duderstadt, Göttingen oder im Harz bietet Eigentümern eine erste realistische Orientierung zum aktuellen Marktwert ihrer Immobilie.
Öffentliche Immobilienpreise und Durchschnittswerte können dabei eine grobe Richtung vorgeben, ersetzen jedoch keine individuelle Betrachtung. In der Praxis zeigt sich regelmäßig, dass selbst vergleichbare Immobilien innerhalb der Orte deutlich unterschiedliche Werte erzielen können.
Entscheidend sind unter anderem die konkrete Lage, der bauliche Zustand, durchgeführte Modernisierungen sowie Besonderheiten des Grundstücks und der Immobilie selbst.

Sie erhalten hier auf der Basis weniger Daten eine sogenannte Wertindikation

Diese ergibt nur einen ungefähren Wert Ihrer Immobilie, da viele weitere Kriterien benötigt werden um eine realistische Wertermittlung zu erstellen. Das heißt, die kostenlose Bewertung ist nur bedingt aussagefähig! Für einen Rechtsstreit reicht das zum Beispiel keinesfalls aus. Lediglich um einen Anhaltspunkt zu haben was Ihre Immobilie wert sein könnte, ist diese Ermittlung interessant.

Sollten Sie Schwierigkeiten mit der Angabe der Daten haben, können Sie mich gerne jederzeit während der Geschäftszeiten anrufen: +49 172 5621628

Wie wird der immobilienwert in Duderstadt, Göttingen und im Harz ermittelt

Die Wertermittlung einer Immobilie basiert nicht auf einem einzelnen Zahlenwert, sondern auf dem Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Neben allgemeinen Marktdaten werden insbesondere die objektspezifischen Eigenschaften berücksichtigt.
Dazu zählen unter anderem:

👉 Baujahr und Bauweise

👉 Wohn- und Grundstücksfläche

👉 energetischer Zustand

👉 Modernisierungen und Instandhaltungen

👉 Lage innerhalb des Ortes (z. B. Duderstadt Altstadt, Innenstadt, Göttingen Ostviertel, Grone oder der jeweiligen Ortsteile)

Erst aus dieser Gesamtschau lässt sich beurteilen, wo sich eine Immobilie innerhalb der üblichen Preisspannen tatsächlich einordnen lässt.

Welche Unterlagen sind für eine Bewertung sinnvoll

Für eine nachvollziehbare Einschätzung sind – soweit vorhanden – folgende Unterlagen hilfreich:

👉 Grundbuchauszug

👉 Flurkarte

👉 Bauunterlagen oder Grundrisse

👉 Angaben zu Wohn- und Grundstücksflächen

👉 Informationen zu Modernisierungen

Je vollständiger die Unterlagen, desto präziser lässt sich der Immobilienwert einschätzen.

Eine Immobilienbewertung ist häufig der erste Schritt. Im nächsten Schritt stellt sich für viele Eigentümer die Frage, wie lange ein Verkauf in Südniedersachsen dauert * (einfach anklicken) und welche Unterlagen für den Verkauf * (einfach anklicken) erforderlich sind.