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Herzberg

Aktueller Marktüberblick Herzberg am Harz (2020–2025)

👉 Wohnungspreise (Eigentum):

2020: ca. 1.060 €/m² | 2021: ca. 1.150 €/m² | 2022: ca. 1.220 €/m² | 2023: ca. 1.270 €/m² | 2024: ca. 1.310 €/m² | 2025: ca. 1.340 €/m² (leichter, stetiger Anstieg)

👉 Hauspreise: 

2021: ca. 1.890 €/m² | 2022: ca. 2.110 €/m² | 2023: ca. 2.320 €/m² | 2024: ca. 2.480 €/m² | 2025: ca. 2.580 €/m² (deutlicher Aufwärtstrend in bevorzugten Lagen)

👉 Mietpreise (Ø):

2022: Ø 7,20 €/m² | 2023: Ø 7,68 €/m² | 2024: Ø 7,98 €/m² | 2025: Ø 8,40 €/m² (kontinuierlich steigend)

👉 Einordnung:
Herzberg hat in den letzten Jahren einen spürbaren Preisanstieg erlebt. Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Häusern zeigt der Markt eine deutliche Belebung. Die Mieten folgen diesem Trend, wenn auch auf moderatem Niveau. Gründe sind die stabile lokale Wirtschaft, gute Verkehrsanbindung über B 27 und B 243 sowie die Nähe zu Göttingen.
Für Kapitalanleger bleibt Herzberg interessant, da Kaufpreise im Verhältnis zu den Mieten vergleichsweise günstig sind. Für Selbstnutzer bietet sich ein solides Preisniveau bei weiterhin hoher Lebensqualität im Harzvorland.