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Großzügige Ladenfläche zu vermieten, teilbar

Die ehemaligen Räume einer Bank im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses auf insgesamt 173 m² sollen neu vermietet werden. Die Fläche ist teilbar in 83,9 und 89,2 m². Große Fensterflächen und eine breite Glaswand mit Schiene zum Bewegen der Wand im Eingangsbereich gestalten die gesamte Fläche sehr hell und gut einsehbar.
Neben dem geräumigen Verkaufsraum sind zwei Räume zur Beratung oder Besprechung bereits mit Leichtbauwänden abgetrennt. Ein weiterer kleiner Raum ist als Serverraum vorgesehen, dort steht auch noch ein Serverschrank. Eine Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem Tisch mit Sitzgelegenheit bietet sich als Sozialraum an. Daneben befindet sich eine Toilette. Die Möblierung kann teilweise übernommen werden. Lampen und Strahler sind vorhanden.
Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, verfügt über eine Alarmanlage, eine Telefonanlage sowie EDV- Verkabelung im Fußbodenbereich. Zusätzlich sind zwei Abstellräume á etwa 6 m² im Dachgeschoß des Hauses vorhanden.
Parken kann man direkt vor dem Gebäude auf einem öffentlichen Parkplatz. In direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und eine weitere Handelsfläche.
Ein Abschlag für Nebenkosten in Höhe von 250, - € monatlich wird neben der Miete in Höhe von 700, - € netto plus MwSt. erhoben.
Energieverbrauch: 61,0 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: B
Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ausstattung:
173 m² Ladenfläche
zwei abgetrennte Räume
Küche mit Einbauküche
Toilette
2 Abstellräume im Dachgeschoß
Parkplatz öffentlich vor der Tür
Lage:
Zentral in Teistungen neben weiteren Einzelhandelsgeschäften.
Sonstiges:
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen.
Für Besichtigungstermine, die vereinbart wurden und nicht rechtzeitig (mindestens 1 Stunde vor Beginn) abgesagt werden, berechnen wir Fahrtkosten sowie eine Aufwandsentschädigung.