Geräumige 3- Zimmerwohnung im gepflegten Haushttps://strato-editor.com/.cm4all/widgetres.php/cm4all.com.widgets.Formular/img/thumbnails/form.png

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt 9 WE und ist komplett frisch renoviert bzw. saniert worden.
Über ein helles Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Sie betreten die Wohnung und gelangen in eine geräumige Diele, sie ist, ebenso wie Gäste- WC und Küche mit anthrazit- farbenen, großflächigen Fliesen ausgelegt. Gleich rechter Hand finden Sie die frisch sanierte Gäste- Toilette mit stylischen Armaturen in Weiß gehalten und einem zusätzlichen Pissoir ausgestattet.
Der Raum daneben beherbergt die Küche, sie ist mit einer traumhaften, modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten im Wert von 25.000, - € versehen worden und im Preis inbegriffen.
Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer- zurzeit wird es als Büro genutzt- dieses ist mit Stäbchen- Parkett ausgelegt und führt zum angrenzenden Südbalkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Eine raffinierte Wandgestaltung garantiert, dass von der Nachbarwohnung nichts zu hören ist.
Von diesem Bereich führt ein weiterer Flur in den Schlafbereich. Dieser verfügt über zwei helle, geräumige Zimmer, ebenfalls mit Parkett versehen und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer hat ein bodentiefes Fenster mit schönem Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum. Zudem befinden sich im Keller ein Fahrrad- Keller und eine Waschküche mit Stellfläche für jede Wohneinheit, abschließbaren Steckdosen und Wasseruhr.
Das Hausgeld beträgt derzeit knapp 175, - €, davon sind 135, -€ umlagefähig und 39,48 € nicht umlagefähig.

Energiebedarf: 97,90 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung:
3 Zimmer
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Gäste- WC
Bad mit Wanne und Dusche
Parkett
Fliesenboden
Südbalkon
Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Fahrradkeller
Glasfaser geplant

Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral in Adelebsen. Der Ort hat 6.170 Einwohner und gehört zum Landkreis Göttingen. Der Flecken Adelebsen besteht aus der Kernortschaft Adelebsen und den Ortsteilen Barterode, Eberhausen, Erbsen, Güntersen, Lödingsen und Wibbecke.
Adelebsen befindet sich ca. 15 km nordwestlich von Göttingen in landschaftlich reizvoller Lage. Göttingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten oder bequem per Bahn oder Bus.
Hier existiert eine gute Infrastruktur wie z.B. eine Schule, ein Kindergarten, Freizeitanlagen, Bankfilialen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, diese sind fußläufig zu erreichen, eine Apotheke, zwei Tankstellen und Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden.
Sie wohnen naturnah, trotzdem sind die Dinge des alltäglichen Lebens auf kurzen Wegen zu erledigen. Zudem bietet Ihnen Adelebsen interessante Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten, wie einen Naturlehrpfad, die bekannte Burg Adelebsen, ein Steinarbeitermuseum und zwei Fitnessstudios.
Der Glasfaser-Ausbau für den Ort ist in Planung, das Haus ist hierfür angemeldet. (Derzeitige Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 MBit/s - Telekom)

Sonstiges:
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.