Großzügige Maisonette mit Sauna und Kamin in ruhiger Lage zu verkaufen

Osterode-Dorste

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in Dorste, ein Ortsteil von Osterode mit Blick direkt ins Grüne und netten Nachbarn.
Sie befindet sich im 1. OG und DG eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, hier fühlt man sich direkt wohl. Der Vorteil, im Bereich des Hauses, in dem die Wohnung liegt, befindet sich nur noch eine weitere Wohneinheit im EG.
Über eine überdachte Außentreppe erreicht man die Maisonette. Man betritt die Immobilie und erreicht einen weitläufigen, hellen Raum, hier befindet sich der offene Wohn- Essbereich, über den man auch den großen Balkon mit Blick ins Grüne erreichen kann. Die Balkontüren sind abschließbar. Dieser Raum ist mit einem Kamin versehen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Abgetrennt durch eine Glaswand befindet sich linker Hand die Garderobe.
Rechter Hand findet man die großzügige Küche, sie ist mit einer weißen Einbauküche und grauen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für einen weiteren kleinen Esstisch. Ein sehr geräumiges Bad mit einer großen Whirlpool- Badewanne, Waschtisch und Toilette vervollständigt diese Etage. Über eine wunderbare dunkle Granittreppe erreicht man das nächste Geschoss, das sich im ausgebauten Dachgeschoss befindet.
Über einen Galerie- Bereich erreicht man rechter Hand das geräumige Schlafzimmer, hier schließt sich ein großer Ankleideraum an, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Linker Hand erreicht man einen kleinen Flur, der die Gasetagenheizung beherbergt, sie befindet sich versteckt in einem Einbauschrank und auf der gegenüberliegenden Seite die Sauna, die man bequem mit 3-4 Personen nutzen kann. Über einen weiteren Dielenbereich erreicht man drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.
Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff und verfügen in der ersten Etage komplett über Rollläden, im Obergeschoss sind Rollläden im Schlafzimmer vorhanden.
Die Wohnung ist vor etwa vier Jahren vollständig renoviert worden.
Der Spitzboden, der sich über die gesamte Wohnung zieht, ist nicht ausgebaut, verfügt über ein Harzer Unterdach und die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Hier ist reichlich Abstellfläche vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein weiterer, ebenerdiger, Abstellraum, der den Kellerraum ersetzt sowie eine Garage.
Das Hausgeld beträgt 260, - € plus Abschlag für Gas, Wasser und Abwasser derzeit 174, - €
Zurzeit wird der Durchgang beim Haus erneuert und das Dach der Garagen schließt sich an.

Ausstattung

6 Zimmer auf ca. 228 m², Nutzfläche 16 m²

Eigener Zugang

Offener Wohn- und Essbereich

Kamin

Sauna

Bad mit Whirlpool- Badewanne, untere Ebene

Bad mit Dusche und Handtuchheizung, obere Ebene

Küche mit hochwertiger Einbauküche und Esstisch

20 m² Balkon

Großer begehbarer Kleiderschrank

Fliesenboden

Kunststofffenster doppelt verglast

Außen- Jalousien

Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher

Separater Abstellraum

Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dorste. Dorste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland, es liegt am Rande des Kreisgebiets an der Grenze zum Landkreis Northeim. Dorste hat derzeit 1.505 Einwohner und einige kleine Gewerbebetriebe sowie eine Pizzeria. Es liegt an der Bundesstraße 241 zwischen Katlenburg und Osterode am Harz. Kreisstraßen führen außerdem nach Schwiegershausen, Wulften und Förste.

Sonstiges

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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.

Objektnummer	584
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Postleitzahl	37520
Ort	Osterode- Dorste
Wohnfläche	228
Grundstücksfläche	/
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste- WC	/
Küche	Einbauküche
Heizung	Etagenheizung
Heizungsart	Gas
Kamin oder Kaminofen	Kamin
Etagen	2
Stellplatz	/
Garage	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	/
Garten	/
Kaufpreis	199.000, - €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.