Gepflegtes Studenten- Appartement oder Anlageimmobilie im Ostviertel

Dieses großzügige Appartement befindet sich im Ostviertel nahe der Innenstadt im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 37 WE. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenplatz. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und aufgrund der Lage sehr begehrt.
Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet und verfügt über eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Man betritt das Appartement über den geräumigen Flur, hier befindet sich ein großer Schrank. Rechts liegt das Bad, es ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Handtuchheizung. Es ist 2017 saniert worden.
Danach betritt man den Wohnbereich, gleich rechter Hand befindet sich die gut ausgestattete, offene Küche, sie ist im Preis enthalten. Geradeaus befindet sich die Südloggia.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Im Keller befinden sich darüber hinaus Waschküche mit eigenem Wasserzähler und Stromzähler für jede Wohneinheit sowie der Fahrradkeller. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2013.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan derzeit 172, - €. Die letzte Abrechnung ergab für das Jahr 2022 umlagefähige Kosten in Höhe von rund 83, - € und nicht umlagefähige Kosten in Höhe von rund 43, - €.
Energieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Ausstattung:
1 Zimmer
Offene Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche und Handtuchhalter
Loggia (Süd)
Tiefgaragenplatz
Kelleranteil
Waschkeller mit eigenem Zähler für Strom und Wasser
Fahrradkeller
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Ostviertel von Göttingen in der Nähe der Innenstadt
Sonstiges:
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Bei der Besichtigung der Immobilie muss eine Nachweisbestätigung unterzeichnet werden, dazu lesen Sie bitte folgende Widerrufsbelehrung