4 Zimmer, Uni- und Stadt nah, Anlageobjekt

Vierzimmerwohnung in unmittelbarer Nähe der Hauptuniversität gelegen. Dieses Objekt befindet sich im 4. Stock eines großen Mehrfamilienhauses. Man gelangt zunächst in einen Flur mit Einbauschrank. Gleich linker Hand befindet sich das Bad, es ist mit einer Badewanne versehen und bietet Platz für die Waschmaschine. Rechter Hand gegenüber liegt die Küche, sie ist mit einer hellen Einbauküche eingerichtet, die zum Objekt gehört. Das geräumige Wohnzimmer liegt geradeaus und ist hell, hier schließt sich eine Loggia an, die sich über die gesamte Appartementseite zieht. Links neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zur Loggia, auf der Loggia befindet sich noch einmal ein großer Einbauschrank. Beide Zimmer sind mit schönem Laminat ausgelegt. Rechts vom Wohnzimmer findet man einen weiteren kleinen Flur, hier sind zwei Kinderzimmer und eine Toilette vorhanden.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 520,- €, die Nebenkosten 325,- €. Das Hausgeld beträgt 403,- €, davon sind 101,76 € nicht umlegbar.
Energieverbrauch: 173 kWh/(m²*a) Energieklasse F
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, - €)
Ausstattung:
4 Zimmer,
Südwest- Balkon
Einbauschrank Balkon
Einbauschrank Flur
Laminat
Bad mit Wanne
Gäste- Toilette
Küche mit Einbauküche
Zentralheizung
Fernwärme
Fenster Alu doppelt verglast
barrierefrei
Seniorengerecht
Personenaufzug
Lage:
Direkt gegenüber der Hauptuniversität, in fußläufiger Entfernung von ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Bahnhof. Zudem befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen, Bars, Diskotheken usw. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.