RKM- Immobilienkontor  
Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück.

Kapitalanlage in Zentrumsnähe

 

Das 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt direkt gegenüber der Hauptuniversität und in der Nähe der Innenstadt sowie des Bahnhofes. Man gelangt durch eine Diele mit großem Einbauschrank in das Appartement. Das geräumige Hauptzimmer ist hell und es schließt sich eine Loggia an, die sich über die gesamte Apartmentseite zieht. Auf der Loggia befindet sich wiederum ein Einbauschrank.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Apartment ist mit einer Pantry- Küche, etwas abgetrennt vom Hauptraum, versehen. Der Flur ist hell und der Hauptraum mit Parkett ausgestattet. Das Objekt ist hervorragend für Studenten geeignet, da es sehr zentral direkt gegenüber der Hauptuniversität liegt.
Das Appartement ist vermietet, es liegt im 8. Stock mit Blick nach Westen. Die Miete ist mit 485, - € festgesetzt, die Kaltmiete beträgt somit 335, - € monatlich. Die Nebenkosten betragen insgesamt knapp 150, - Euro, das Hausgeld beträgt insgesamt 191, - € hiervon sind ca. 56, - Euro nicht Umlage- fähige Kosten.
Weitere zwei Wohnungen vorhanden
Energieverbrauch: 160,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, - €)
Ausstattung:
1 Zimmer
Balkon mit Einbauschrank
Einbauschrank
Parkett
Bad mit Wanne neu gefliest
Küche mit Pantry- Küche
barrierefrei
Seniorengerecht
Personenaufzug
Lage:
Direkt gegenüber der Hauptuniversität, in fußläufiger Entfernung von ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Bahnhof. Zudem befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen, Bars, Diskotheken usw. in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Grundriss.pdf (197.94KB)
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