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Lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung, barrierefrei

Diese helle Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten MFH mit insgesamt 68 WE. Die Fassade wurde 2019 inkl. Dämmung saniert, der Fahrstuhl 2018.

Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über eine Rampe am Haus und sodann über den Fahrstuhl. Auch die Wohnung selbst ist barrierefrei gehalten.

Man betritt das Objekt und gelangt in einen Flur, von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Gleich geradeaus liegen das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Linker Hand liegt das etwa 25 m² große Wohnzimmer, hier angrenzend finden Sie die Süd-Ost-Loggia, die einen atemberaubenden Blick über Bovenden bis hin zum Fernsehturm bietet. Ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe ist vorhanden und man kann so den Feierabend genießen.

Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche mediterran gestaltet. Daneben befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt das geräumige Schlafzimmer. Die Küche vervollständigt die Immobilie, sie ist mit einer älteren Einbauküche versehen, die entweder drinbleiben kann oder auch vom jetzigen Eigentümer entfernt werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet, die Fenster sind energetisch saniert und dreifach verglast. Ein Müllschlucker erleichtert die Müllentsorgung und im Keller befinden sich Münzwaschmaschine und Trockner. Das Hausgeld beträgt derzeit 280,- € monatlich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, dieser ist zurzeit vermietet, kann aber jederzeit selbst genutzt werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus gibt es noch einen Fahrradkeller.

 

Energieverbrauch: 120,31 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)

  

Ausstattung:

3 Zimmer barrierefrei

Küche mit älterer Einbauküche

Bad mit Dusche

Balkon

Gäste-WC

Abstellraum

Laminat

Fenster dreifach verglast

Keller

Müllschlucker

Aufzug

Tiefgaragenplatz

Hausmeister

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen- Bovenden.

Dieser Bereich ist durch seine günstige Lage in der Nähe der Kliniken und Universität, sowie aller größeren Arbeitgeber von Göttingen äußerst attraktiv und beliebt. Die Busanbindung zur Innenstadt Göttingens ist hervorragend, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind durch diverse Lebensmittelmärkte sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe gedeckt.

Auch die Nähe zur Autobahn A7, zum Uni-Nordbereich und zu den Kliniken, macht die Wohnlage perfekt.

Seit vielen Jahren ist Göttingen- Bovenden als hervorragender Standort beliebt. Durch seine Lage in der Mitte Deutschlands mit Autobahn und ICE- Anbindung gelangt man unproblematisch in jeden Bereich der Republik. Man findet hier einerseits eine quirlige durch Studenten geprägte Stadt, als auch ruhige Ecken mit einem wunderschönen Umland, das zum Relaxen einlädt. Schöne alte Bauten wechseln sich mit grünen Bereichen ab. Eine rundherum gute Versorgung macht das Leben hier lebenswert.

  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Wohnzimmer
  • 4 Loggia
  • 5 Blick
  • 6 Blick
  • 7 Kinderzimmer
  • 8 Kinderzimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 11 Küche
  • 12 Küche
  • 13 Bad mit Dusceh
  • 14 Bad
  • 15 Gäste-WC
  • 16 Eingangsbereich

    

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