🏠Immobilien- Maklerin für Wohn- Immobilien im Raum Süd- Niedersachsen

Ich bin als Immobilienmaklerin auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.
Meine Tätigkeit umfasst den strukturierten und nachvollziehbaren Verkauf von Immobilien unter Berücksichtigung der regionalen Marktgegebenheiten in Südniedersachsen.
Mein Tätigkeitsgebiet umfasst unter anderem Duderstadt, Göttingen, Northeim, Osterode, den Harzraum sowie Hann. Münden und die jeweilige Umgebung.

Was macht ein Immobilienmakler?

Die Aufgabe einer Immobilienmaklerin besteht darin, Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie fachlich zu begleiten und Käufer sowie Verkäufer zusammenzuführen.
Dabei geht es nicht nur um die Vermarktung, sondern um einen geordneten und transparenten Verkaufsprozess.
Zu den wesentlichen Aufgaben zählen:

👉 die realistische Einschätzung des Marktpreise

👉 die Vorbereitung der Vermarktung

👉 die Koordination von Besichtigungen

👉 die Begleitung bis zum Notartermin

Eine seriöse Maklertätigkeit basiert auf Marktkenntnis, Erfahrung und einer klaren Struktur.

Regionale Besonderheiten des Immobilienmarktes

Der Immobilienmarkt unterscheidet sich deutlich zwischen Städten, ländlichen Regionen und dem Harzraum.
Während in Göttingen eine andere Nachfrage- und Preisstruktur besteht als beispielsweise in Duderstadt oder Osterode, spielen im Harz häufig Baujahr, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten eine besondere Rolle.
Diese regionalen Unterschiede werden bei der Vermarktung berücksichtigt, um einen realistischen und marktgerechten Verkauf zu ermöglichen.

Ablauf eines Immobilienverkaufs mit Maklerin

Ein strukturierter Immobilienverkauf erfolgt in der Regel in folgenden Schritten:

👉 Erstgespräch und Klärung der Verkaufsziele

👉 Objektaufnahme und Besichtigung

👉 Marktanalyse und Festlegung des AngebotspreiseVorbereitung und Durchführung der Vermarktung

👉 Organisation und Durchführung von BesichtigungenAbstimmung zwischen Käufer und Verkäufer

👉 Vorbereitung des KaufvertragesBegleitung bis zum Notartermin

Dieser Ablauf sorgt für Transparenz und Verlässlichkeit auf beiden Seiten.

Abgrenzung zur Immobilien- Bewertung

Die Maklertätigkeit ist klar von der Immobilienbewertung zu unterscheiden.
Während eine Immobilienbewertung der neutralen Wertermittlung dient, verfolgt die Maklertätigkeit das Ziel, einen Verkauf zu realisieren.
Ein Gutachten ist kein Verkaufsinstrument, und ein Angebotspreis ersetzt keine sachliche Bewertung.
Beide Tätigkeiten werden getrennt betrachtet und entsprechend eingeordnet.

Tätigkeitsgebiet als Immobilienmaklerin

Meine Tätigkeit als Immobilienmaklerin erstreckt sich auf den Raum Südniedersachsen, insbesondere auf:

Duderstadt und Umgebung
Göttingen und Umgebung
Northeim und Umgebung
Osterode am Harz
Bad Lauterberg
Herzberg am Harz
Bad Sachsa
Hann. Münden