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Sehr gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung auf pflegeleichtem Grundstück

Diese, sehr gepflegte, Immobilie befindet sich zentral in Seulingen. Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie ist derzeit vermietet für 330,- € kalt, eine gute Möglichkeit den Abtrag für das Haus zu verringern.

Man betritt das EG über die rechte Tür und befindet sich im Flur. Gleichrechter Hand liegt die Küche, sie ist mit einer hochwertigen Landhausküche versehen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Gegenüber befindet sich die Garderobe. Ebenfalls rechts erreichen Sie den großzügigen Wohn- Essbereich, er ist mit Laminat versehen und führt in den beheizten Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieser ist schön hell und lädt auch im Winter zum Verweilen ein.

Durch einen weiteren Flurbereich gelangt man ins geräumige Elternschlafzimmer und in das Kinderzimmer. Beide Zimmer sind ebenfalls mit Laminat versehen. Dazwischen liegt das Bad, es ist in Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne.

Über die linke Tür erreicht man eine Treppe ins OG. Es ist ebenso aufgeteilt wie das EG, hat aber statt des Wintergartens einen Balkon. Bilder folgen.

Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2012 und sind dreifach verglast. Sie verfügen über Außenjalousien, die elektrisch betrieben werden.

Auch der Keller ist sehr gepflegt, hier finden Sie eine Waschküche, die Ölzentralheizung und einen Abstellraum. Hier befindet sich auch eine kleine Sauna, ein Bad mit Dusche sorgt für Abkühlung nach dem Saunagang.

Zum Haus gehören insgesamt 4 Garagen, davon sind 3 vermietet. Das Grundstück ist größtenteils gepflastert und daher sehr pflegeleicht. Ein Grillplatz von Büschen umrahmt und überdacht bietet die Möglichkeit frische Luft zu genießen.

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Energieverbrauch: 90,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C 

 

Ausstattung:

2 WE

6 Zimmer

2 Küchen mit Einbauküche

2 Bäder mit Wanne

1 Bad im KG mit Dusche und Bidet

Wintergarten

Balkon

Grillplatz

Laminat

Kunststofffenster dreifach verglast (2012)

Elektrische Außenjalousien

Fußbodenheizung

Sauna

Waschküche

4 Garagen mit elektrischem Tor

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Lage:

Das Haus befindet sich zentral, aber ruhig in Seulingen. Seulingen liegt im Untereichsfeld und gehört der Samtgemeinde Radolfshausen an, die ihren Verwaltungssitz in Ebergötzen hat. Seulingen liegt zwischen Seeburg und Esplingerode unmittelbar an der Bundesstraße 446, die von Nörten-Hardenberg nach Duderstadt führt. Von Göttingen benötigt man für 17 km zirka 15 Minuten mit dem Auto, von Duderstadt für 8 km etwa 10 Minuten. Busverbindungen bestehen u.a. nach Göttingen und nach Duderstadt

 

In Seulingen gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe, u.a. einen Bäcker und einen Fleischer, den Kartoffelhof Freckmann, der auch leckere Wurstwaren bietet, 1 Arztpraxis, 1 Zahnarztpraxis, 1 Praxis für Massage und Physiotherapie, Apothekendienst, 1 Kindergarten, 1 Grundschule 1 Jugendeinrichtung für offene Jugendarbeit, 1 Pfarrheim der katholischen Kirchengemeinde, 3 Kinderspielplätze, 2 Gaststätten, 2 Vereinsgaststätten, 1 Turnhalle mit Gymnastikraum, 2 Sportplätze mit Nebenanlagen, 1 Schießsportanlage, 1 Fest- und Mehrzweckplatz, 1 Grillhütte

   

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