Zentral gelegenes Fachwerkhaus mit viel Platz

Diese geräumige Immobilie befindet sich im Herzen von Gieboldehausen und verfügt über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie der Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche und eine zusätzliche Toilette. Der gesamte Bereich ist offen gestaltet und mit Terrakotta- farbenen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum vervollständigt diesen Bereich.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Kinderzimmer. Auch ein Bad mit Wanne und Dusche befindet sich hier. Die Zimmer sind mit Teppich ausgelegt.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, ein großer Raum liegt hier, ebenso eine Küchenzeile. Zudem gibt es hier eine Toilette und eine Dusche. Beide Räume sind weiß gefliest.
Hinter dem Haus betritt man zunächst den Innenhof mit Doppelcarport und gelangt dann in den pflegeleichten Garten mit Terrasse.
Das Haus besteht aus Lehmfachwerk und verfügt daher über ein besonders gesundes Klima im Haus. Es sind einige Renovierungsarbeiten notwendig, die Fenster, die Heizung und das Dach auf der Ostseite müssten ausgetauscht bzw. neu gedeckt werden. Die Westseite des Daches ist, wie man auch auf den Bildern sieht, neueren Datums und so weit in Ordnung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Das Haus steht unter Denkmalschutz und daher ist kein Energieausweis notwendig

Ausstattung:
5 Zimmer
3 Bäder mit Dusche und/ oder Wanne
Küche mit Einbauküche
Küchenzeile im DG
Gaszentralheizung
Innenhof
Garten
Terrasse
Doppelcarport

Lage:
Das Haus liegt zentral in Gieboldehausen. Gieboldehausen ist ein Flecken und Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Es verfügt über ca. 4.000 Einwohner. Gieboldehausen liegt am nördlichen Rand des Untereichsfelds bzw. am südlichen Rand des Rotenbergs an der Hahle. Es befindet sich etwa 25 km ost-nordöstlich von Göttingen an der B 27, die in Richtung Nordosten nach Herzberg am Harz führt. (Quelle: Wikipedia). Nach Duderstadt beträgt die Strecke etwa 12 km.
Im Ort gibt es alles, was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, Supermärkte, Kindergärten, Schulen usw.

Sonstiges:
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.