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Großes Haus in ruhiger Lage von Bovenden- Reyershausen

Diese geräumige Immobilie ist im Jahr 2000 auf einem massiv gebauten Keller in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Räume auf drei Ebenen.

Im EG finden Sie das ca. 39 m² große Wohnzimmer, alles ist sehr schön offen gestaltet. Es schließt sich die ca. 18 m² große Südwest- Terrasse an, sie ist überdacht. Die geräumige Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche im Wert von etwa 8.000, - € bestückt, diese verbleibt im Haus. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Gäste- WC mit Dusche, weiß gefliest, vervollständigt das EG.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier finden sich 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, alle zwischen 21,5 und 24 m² groß und daher schön geräumig. Ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC, beides weiß, sind hier oben ebenfalls vorhanden.

Das UG ist zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein Gästezimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume. Hier befindet sich auch eine finnische Sauna mit Holzofenbetrieb und gesonderter Duschmöglichkeit.

Lan- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Zimmer.

Das Haus verfügt über eine Holzpellet- Heizung von 2008 mit Solarenergie und Wärmespeicher (neu) und somit über einen sehr niedrigen Energiebedarf. Eine Belüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Aufstellen eines Kaminofens ist möglich.

Über eine ca. 4.000 l fassende Regenwasserzisterne kann eine separate Wasserleitung für Toilettenspülung und Bewässerung genutzt werden.

Zum Haus gehören ein Carport mit Energieversorgung für Elektro- Mobilität und ein weiterer Stellplatz. Zusätzlich ist ein Fahrradcarport vorhanden.

Energiebedarf: 42 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

 

Ausstattung:

9 Zimmer

2 Bäder Wanne und Dusche

Küche mit Einbauküche

Gäste-WC

Terrasse

Garten

Holzpellet- Heizung 2008

Solar für Warmwasser

Belüftungsanlage

Finnische Sauna mit Holzofenbeheizung

Kaminofen möglich

Carport mit Energieversorgung für Elektro- Mobilität

Stellplatz

Fahrradcarport

Regenwasserzisterne für Brauchwasser (4.000 l)

Lan- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Zimmer

Holzdielen

Fliesen

Holzfenster

 

Lage:

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Bovenden- Reyershausen. Reyershausen ist ein zum Flecken Bovenden in Niedersachsen gehörendes Dorf. Es liegt zwischen Nörtener Wald und dem Plesseforst am Rodebach.

Bis zum Bahnhof bzw. der Innenstadt von Göttingen sind es etwa 12 km, 6 km bis Bovenden und 5 km bis Nörten- Hardenberg zur Autobahnanschlussstelle A7.

Mit Dem Fahrrad sind Sie nach etwa 7 km bereits in Göttingen- Weende.

  • 2 Außenansicht
  • 3 Garten
  • 4 Terrasse
  • 5 Terrasse
  • 6 Carport
  • 7 Fahrradcarport
  • 8 Wohnzimmer
  • 9 Wohnzimmer
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Essbereich
  • 12 Küche mit Einbauküche
  • 13 Flur
  • 14 Gäste- WC mit Dusche
  • 15 Zimmer EG
  • 16 Zimmer EG

   

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