RKM- Immobilienkontor  
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Rendite- Immobilie mit Ausbaupotential und Baugrundstück, Faktor 15

Diese ehemalige Lagerhalle ist ausgebaut und wird zurzeit hauptsächlich an Gewerbe vermietet. Es befinden sich hier ein Pflegedienst sowie diverse gut isolierte Räume, die an verschiedene Musiker als Übungsräume vermietet sind. Da ein großer Mangel an solchen Räumen besteht, kann eine freiwerdende Räumlichkeit jederzeit sofort weitervermietet werden. Im Gebäude befinden sich insgesamt 29 Einheiten, die monatliche Kaltmiete beträgt 4.397,85 €. Der Keller ist voll ausgebaut mit Musikräumen.

Fenster und Türen bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind 3- fach verglast mit Schallschutz versehen, die Böden sind mit Laminat oder Kork belegt, beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehören 20 Parkplätze plus weitere 5 möglich. Hinter dem Haus ist ebenfalls genügend Stellfläche vorhanden. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Grillplatz im Garten.

Ein Teil des Grundstücks kann laut Eigentümer als Bauland genutzt werden. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, es gibt aber eine Planung zum Umbau für 10 Einzimmerwohnungen. Diese Planung war bereits genehmigt, die Baugenehmigung ist allerdings wegen Zeitablaufs verfallen, da der Eigentümer sie aus privaten Gründen nicht genutzt hat. Die Pläne hierfür könnten zur Verfügung gestellt werden.

Die große Dachfläche ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich daher hervorragend für den Aufbau einer Photovoltaik- Anlage.

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:

Ehemalige Lagerhalle ausgebaut

29 Einheiten vermietet

Ein Büro Pflegedienst

Gedämmte Musikräume

Gaszentralheizung

Kunststofffenster, Schallschutz 3- fach verglast

Laminat

Kork

Sanitäranlagen

Dachgeschoss ausbaubar (Pläne für 10 Wohnungen vorhanden)

20 Parkplätze

Baugrundstück

Grillplatz

 

Lage:

Das Gebäude befindet sich in Bovenden am Ortsrand.

  

  • 1 Südansicht
  • 2 Südansicht
  • 3 Ostansicht
  • 4 Nordansicht
  • 5 Nordansicht
  • 6 Westansicht
  • 7 Parkplätze
  • 8 Bauplatz
  • 9 Grillplatz
  • 10 überdachte Terrasse
  • 11 Aussenansicht
  • 12 Aussenansicht
  • 13 Musikraum
  • 14 Musikraum
  • 15 Musikraum

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