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Sehr gepflegtes Haus mit zwei Einliegerwohnungen 

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine liebevolle Gestaltung und Pflege aus, einen Renovierungsstau werden Sie hier nicht finden. Zurzeit verfügt das Haus über insgesamt drei Wohneinheiten, kann aber auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde von der Eigentümerin bewohnt und ist nun frei. Die Wohnung im 1. OG wird zum Anfang nächsten Jahres frei, da die Bewohner Familienzuwachs bekommen haben und selbst bauen. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vermietet und der Mieter möchte gerne im Objekt verbleiben, wird aber bei Bedarf ausziehen.
Das Erdgeschoss verfügt über 150 m², hier finden Sie 5 Zimmer mit Parkett oder Fliesenboden ausgestattet, eine große Wohnküche mit Landhausküche, ein elegantes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste- WC sowie den Wintergarten und die anschließende Terrasse. Von hier gelangt man in den pflegeleichten Garten, der sehr hübsch angelegt ist, über Terrasse, einen Teich und zwei Gartenhäuschen verfügt. Sowohl Wohnbereich als auch Garten sind mediterran angelegt und ausgesprochen hübsch. Hier kann man sich sofort wohlfühlen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme. 
Das 1. OG ist auf 85 m² mit drei geräumigen Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und einer großen Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten ausgestattet. Hier sind helles Laminat, Korkboden und Fliesenboden zu finden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer auf etwa 70 m², Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Am Haus sind an den dreifach verglasten Fenstern Außen- Jalousien angebracht. Die Gaszentralheizung ist neuwertig. Der Keller ist gepflegt, es sind diverse Abstellräume, eine Waschküche mit Stellplätzen für die Waschmaschinen vorhanden. Das Haus verfügt über eine Solaranlage für die Aufbereitung von Warmwasser. 
Im Haus befinden sich zwei Garagen und drei zusätzliche Garagen liegen direkt neben dem Haus, sie sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Energiebedarf: 167,6 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

 

Ausstattung:

EG auf 150 m², 5 Zimmer

Küche mit traumhafter Landhausküche

Elegantes Bad mit Eckbadewanne und Dusche

Gäste- WC

Kaminofen

Parkett

Fliesenboden mediterran

Wintergarten

Terrasse

Garten

Teich

Gartenhaus

1.OG auf 85 m², 3 Zimmer

Küche mit Einbauküche

Bad mit Dusche

Große Dachterrasse

Laminat

Korkboden

Fliesenboden

DG auf ca. 70 m², 2 Zimmer

Küche mit Einbauküche

Bad mit Dusche

Gaszentralheizung neuwertig

Fenster dreifach verglast

Jalousien

Solaranlage

Keller

5 Garagen

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße in Bilshausen. Bilshausen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.

Der Ort befindet sich etwa 23 km nordöstlich von Göttingen, über die B27 gelangt man in etwa 15- 20 Minuten dort hin und 15 km südwestlich von Osterode am Harz. Die Nachbargemeinden sind BodenseeGieboldehausenWulften am Harz und Katlenburg-Lindau.

Bilshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Vom Bäcker über eine Fleischerei, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft und weiteren Betrieben ist hier bis zum Friseur alles vorhanden was man zum täglichen Leben benötigt.

  • 4 Wohn- Essbereich
  • 5 Esszimmer
  • 6 Wohnzimmer
  • 7 Wohn- Essbereich
  • 8 Küche EG
  • 9 Küche EG
  • 10 Bad EG
  • 11 Bad EG
  • 12 Gäste- WC
  • 13 Zimmer EG
  • 14 Zimmer EG
  • 15 Schlafzimmer EG
  • 16 Eingangsbereich
  • 17 Terrasse
  • 18 Terrasse

    

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