RKM- Immobilienkontor  
Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück.

EFH mit viel Platz in ruhiger Sackgasse, Nebengebäude, sanierungsbedürftig

 

Dieses geräumige Einfamilienhaus hat großes Potential ein schönes Eigenheim zu werden. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse mit netten Nachbarn im eher ländlich geprägten Bereich.
Im Untergeschoss ist das Haus massiv und das Obergeschoss besteht aus Fachwerk. Das Haus muss kernsaniert werden, die Elektrik ist zum Teil noch zweiadrig, die Heizung besteht aus Nachspeicheröfen neueren Datums, diese müssten daher grundsätzlich nicht ausgetauscht werden. Bäder, Küche, Fenster usw. sind veraltet. Die Immobilie besteht aus zwei, nur durch einen Weg getrennte, Grundstücken. Auf dem rechten steht das Gebäude und das linke beherbergt den Garten und das dahinter liegende Nebengebäude mit zwei Garagen, Abstellräumen und einem großen Raum über den Garagen. Dieser Bereich dürfte ausbaubar sein.
Das Haus selbst verfügt nach hinten über eine gesonderte Terrasse und nach vorne über einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Provision: 3.570, --€ inkl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung:
EFH, Baujahr um 1850
Mauerwerk unten massiv, oben Fachwerk
2 Vollgeschosse
Spitzboden
Wohnfläche 156 m² laut Aufstellung
Grundstück Haus 175 m², Grundstück Garten 182 m²
2 Bäder mit Wanne alternativ Dusche
Wirtschaftsraum
Nebengebäude bestehend aus 2 Garagen plus Dachboden und 2 angrenzende Schuppen, ca. 50 m²
Nicht unterkellert
Holzfenster überwiegend alt
Elektrik überwiegend zwei- adrig
Nachtspeicheröfen, teilweise neu
Durchlauferhitzer für Warmwasser
Dielenboden
Teppichboden
Balkon groß
Terrasse
Garten
Lage:
Das Objekt befindet sich in Adelebsen- Erbsen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Erbsen ist ein Ortsteil des Fleckens Adelebsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Erbsen ist neben Barterode, Eberhausen, Güntersen, Lödingsen und Wibbecke einer der sechs Ortsteile. Das Dorf mit seinen rund 400 Einwohnern liegt etwa 12 km westlich von Göttingen im südlichen Teil Niedersachsens. Der Bahnhof Adelebsen liegt an der Bahnstrecke Göttingen–Bodenfelde. Er wird stündlich von der Linie RB 85 der NordWestBahn bedient.
Sonstiges:
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

 

  • 1 Außenansicht
  • 2 Außenansicht
  • 3 Nebengebäude
  • 4 Außenansicht
  • 5 Garten
  • 6 Flur
  • 7 Treppe
  • 8 Wohnzimmer EG
  • 10 Terrassenzimmer EG
  • 9 Küche EG
  • 11 Terrassenzimmer EG
  • 12 Terrasse
  • 13 Küche EG
  • 14 Küche EG
  • 15 Zimmer EG



 
 
 
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