RKM- Immobilienkontor  
Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück.

Traumhaus mit Wintergarten, Galerie und Sauna 

Sie betreten das Haus durch die schöne Holztür aus nördlicher Richtung und gelangen in das Treppenhaus. Von hier aus können Sie sowohl den Keller als auch die oberen Etagen betreten. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoß, welches vorrangig als Wohnraum genutzt wird. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite führt ein kleiner Flur in den Wohnraum. Auch gelangen sie von dort in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Neben dem Gästezimmer finden Sie die schöne Küche, welche 2016 komplett erneuert wurde. Die eingepassten Einbauten verbleiben im Haus. Als letzten Raum betreten das schöne und helle Esszimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für Ihre Großfamilie. Die großzügige Gestaltung und die Möglichkeit direkt in den Garten schauen zu können, werden Sie überzeugen. Auch finden Sie hier den offenen Wohnbereich, mit westlicher Ausrichtung. Ein schöner Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Im Jahr 1995 wurde dieser zusätzlich um einem Glasanbau mit Wintergartencharakter erweitert. Diese offene Glasfront erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und rauf bis zum Obergeschoß. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie. Von dort aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Auch finden Sie hier Zugang in zu den oberen Räumen, natürlich ist dies auch vom Treppenhaus aus möglich.  

Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer und ein Musikzimmer. Weiterhin finden Sie auch hier ein großes Bad, dieses ist mit einer Wanne ausgestattet.  

Das optimal ausgebaute Dachgeschoß beherbergt eine separate Wohneinheit. Sie finden dort ein Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitsbereich. Von diesem aus können Sie auf den Balkon treten und den herrlichen Blick in Richtung Wilhelmshöhe genießen. Auch hier finden Sie ein passgenau eingebautes Bad mit Dusche. Neben dem schönen Schlafzimmer befindet sich Ihr begehbarer Kleiderschrank, die ebenfalls eingepassten Schränke verbleiben im Haus.  

Das Untergeschoß bietet umfangreichen Lagerplatz für Ihre Lebensmittel, auch der erst 4 Jahre alte Gefrierschrank verbleibt. Der Wäschekeller biete Platz für Waschmaschine und Trockner. Letztlich befindet sich dort eine eingebaute Sauna und Badezimmer mit Dusche und WC.  

Ausstattung:  

9 Zimmer  

4 Bäder  

Küche mit Einbauküche 2016  

Garten  

Terrasse  

Dachterrasse  

Wintergarten  

Sauna  

Kaminofen  

Begehbarer Kleiderschrank  

Galerie  

Gartenhaus  

Holzlager  

Fliesenboden  

Gaszentralheizung 2006  

Abstellräume  

Carport  

Keller  

Waschraum  

Energiebedarf: 167 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F  

Provision: 5,95% inkl. MwSt.       

Lage:  

Das große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Niederzwehren. In westlicher Ausrichtung liegt es inmitten angrenzender Garten der Nachbarn. Es beherbergt ein Gartenhaus und ein Kletterhaus für Kinder. Der alte Baumbestand sorgt für Ausgleich nach Ihrem stressigen Alltag und bietet Schatten in heißen Sommertagen. Aufgrund der Größe bieten sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, entsprechend Ihren eigenen Belangen und Interessen an.  

Niederzwehren ist einer der größeren Stadtteile Kassels, jedoch ist etwa die Hälfte der Fläche unbebaut und wird für landwirtschaftliche Zwecke genutzt. An der Dennhäuserstraße finden sich ein Industrie- und Gewerbegebiet und das Kraftwerk Kassel, an der Knorrstraße das weiträumige Einzelhandelszentrum „DEZ“, im Nordwesten des Stadtteils ein kleineres Gewerbegebiet am Magazinhof. Weitaus mehr Fläche nehmen jedoch die ausgedehnten Wohnviertel ein. In allen drei Bezirken – Leuschnerstraße, Rosengarten und Niederzwehren – wechselt sich eine Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit genossenschaftlichem Mietwohnungsbau ab.  

Von der Wiege des Stadtteils, dem einstigen Bauern- und Handwerkerdorf Niederzwehren, sind rund um den imposanten Wehrturm der Matthäuskirche im sogenannten Märchenviertel viele Fachwerkbauten in hervorragend restauriertem Zustand erhalten. Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sowie die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut.  

Umfeld:  

In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergarten, Hort und Grundschule. Auch eine weiterführende internationale Schule finden Sie in der Marbachshöhe. Die Buslinie 5 fährt viertelstündlich. Die Fahrtzeit in die City beträgt nur 10 Minuten. Die Autobahn A 49 erreichen sie in wenigen Minuten. Von hier aus finden Sie Anschluss in alle Richtungen. Das Einkaufszentrum DEZ erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten.   

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