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Hervorragend gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten

Dieses großartige und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten und befindet sich zentral, aber ruhig in Gieboldehausen. Sämtliche Einheiten sind vermietet, zum Großteil schon seit Jahren. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist als Maisonette ausgebaut und wird derzeit von einer Familie bewohnt, die auch als Hausmeister fungiert. Ein wunderschöner ebenfalls sehr gepflegter Garten wird von dieser Familie genutzt. Bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügt jede Wohneinheit über einen geräumigen Balkon, Stellplätze sind vor dem Haus jeder WE zugeordnet sowie ein Carport für die EG – Wohnung und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt eine Waschküche, hier hat jede der Parteien einen eigenen Platz nebst gesondertem Zähler.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG rechts: 6 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, Küche, Abstellraum, Balkon, Garten auf 137 m²

EG links: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum, Balkon auf 83 m²

OG rechts: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum, Balkon auf 83 m²

OG links: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum, Balkon auf 83 m²

DG rechts: 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum auf 62 m²

DG links: 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Abstellraum auf 62 m²

Die aktuelle Jahresmiete beträgt 28.038,- €, wobei sämtliche WE zu 4,50 €/m² vermietet wurden, eine Neuvermietung im OG ist nun mit 5,-€/m² angesetzt worden. Die Miete ist also deutlich steigerbar. Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme von 2015 und ist gedämmt.

Energieverbrauch: 65,6 kWh/(m²*a)

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

6 WE

19 Zimmer

6 Küchen

7 Bäder mit Wanne oder Dusche

4 Balkone

Garten

Gartenhäuschen

Carport

5 Stellplätze

Kellerräume

Waschküche

Gaszentralheizung Brennwerttherme 2015

Photovoltaik

Kunststofffenster mit Rollläden

Laminat

Fliesenboden

Lage:

Gieboldehausen ist ein Flecken und Sitz der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen. Es verfügt über ca. 4.000 Einwohner. Gieboldehausen liegt am nördlichen Rand des Untereichsfelds bzw. am südlichen Rand des Rotenbergs an der Hahle. Es befindet sich etwa 25 km ost-nordöstlich von Göttingen an der B 27, die in Richtung Nordosten nach Herzberg am Harz führt. (Quelle: Wikipedia). Nach Duderstadt beträgt die Strecke etwa 12 km.

Im Ort gibt es alles,was man zum Leben braucht: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte jeglicher Art, Supermärkte, Kindergärten, Schulen usw.

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