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Büro- oder Praxisetage in bester Innenstadtlage, hervorragend geeignet für Co-Working 

Auf etwas mehr als 300 m² Fläche befindet sich diese interessante Büroetage im Erdgeschoss eines Hauses nahe der Göttinger Fußgängerzone. Der Zugang ist, bis auf eine Stufe, ebenerdig und bietet daher auch die Möglichkeit behindertengerecht zu arbeiten. Die Fläche verteilt sich auf 15 unterschiedlich große Büro- bzw. Besprechungsräume, teilweise mit Einbauschränken versehen. Daher eignet sich das Büro auch hervorragend als Sitz eines Co- Working Unternehmens. Es gibt zwei Teeküchen und verschiedene Toilettenräume, auch getrennt für Männer und Frauen. Zwei überdachte Freisitze laden in den Pausen ins Freie ein.  

Im Büro ist EDV- Verkabelung vorhanden, die der ehemalige Mieter eingebaut hat, hierfür wird ein noch auszuhandelnder Preis veranschlagt werden. Ebenso ist ein Glasfaser- Anschluss der Telekom vorhanden.  

Zum Objekt gehören 11 Parkplätze und zwei Kellerräume, die direkt über die Fläche zu erreichen sind. Für die Parkplätze werden 30,- €/ Parkplatz monatlich veranschlagt.  

Die Gaszentralheizung des Gebäudes wurde im Jahr 2013 erneuert. Prinzipiell kann man die Fläche teilen, es sind insgesamt zwei separate Eingänge vorhanden. Eine Untervermietung ist daher möglich.  

Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E  

Provision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.   

Ausstattung:  

Büro- oder Praxisetage ebenerdig  

307 m²  

15 Räume  

2 Teeküchen  

Toiletten für Männer und Frauen  

EDV- Verkabelung kann übernommen werden  

Einbauschränke  

2 Kellerräume  

11 Parkplätze  

Gaszentralheizung  

Beleuchtung vorhanden   

Lage:  

In der Innenstadt westlich der Fußgängerzone befindet sich diese großzügige Büro- oder Praxisetage im Erdgeschoss eines größeren Hauses. Öffentliche Verkehrsmittel und insbesondere der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und somit ist die Lage als hervorragend zu bezeichnen. 

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