RKM- Immobilienkontor  
Wir haben den Schlüssel zu Ihrem Glück.

Modern und hochwertig: 3- Zimmer ETW in direkter Innenstadtlage 

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral in einem Mehrfamilienhaus mit 12 WE in der Innenstadt von Göttingen. Der Hauseingang ist Video- überwacht und man gelangt entweder über den Fahrstuhl oder ein gepflegtes Treppenhaus in den 2. Stock. Das Objekt betritt man über eine geräumige Diele, sie ist mit Laminat versehen. Gleich rechter Hand befindet sich die hübsche Wohnküche, sie ist mit einer weißen, modernen Einbauküche ausgestattet. Zur Küche gehört noch ein kleiner Abstellraum oder Speisekammer.

Der Übergang zum Wohnzimmer ist fließend und im Wesentlichen offen. Auch von der Diele erreicht man das Wohnzimmer, dieses führt auf einen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist, sodass man die Morgensonne bis in den Mittag hinein genießen kann.

Vom Eingang aus linker Hand finden Sie zunächst ein Gäste-WC, es ist weiß gefliest. Danach gelangen Sie in zwei etwa gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein Bad, ebenfalls weiß gefliest und mit Wanne und Dusche versehen vervollständigt das Objekt. Ein Be- und Entlüftungssystem verschafft der Wohnung ausreichend Sauerstoff. Die Fenster sind aus Kunststoff und sind mit einer Schallschutzverglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Bereich im Dachboden, der als Abstellmöglichkeit statt eines Kellers genutzt werden kann.

Es besteht ein Vorkaufsrecht für einen Tiefgaragenplatz in Höhe von 15.000,- €, man kommt von der Tiefgarage direkt ins Haus. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein abgeschlossener Fahrradstellplatz.

Das Objekt ist zurzeit für 874,- € kalt vermietet, die Miete ist deutlich steigerbar. Das Hausgeld beträgt derzeit 185,- €, davon sind ca. 30,- € nicht umlagefähig.

Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung: 

3 Zimmer

Küche mit Einbauküche

Bad mit Wanne und Dusche

Balkon

Gäste-WC

Abstellraum

Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung

Be- und Entlüftungssystem

Laminat

Fliesenboden

Abstellraum Dachboden

Waschküche mit eigenen Zählern

Aufzug

Videoüberwachung im Eingangsbereich

Zentralheizung Fernwärme

Fahrradkeller

Tiefgaragenplatz 15.000,- €

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral in der südöstlichen Innenstadt von Göttingen. Die Infrastruktur ist optimal durch umliegende Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. Die Busanbindung ist ebenfalls hervorragend. Universität und Hauptbahnhof sind in etwa 10 Minuten zu erreichen. 

Nicht das richtige? Teilen Sie uns doch mit, was Sie suchen. Füllen Sie dazu ganz bequem und unverbindlich unser online-Formular aus. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie im Bestand haben, erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht! Dieser Service ist für Sie kostenlos

Folgen Sie uns auch auf Facebook:www.facebook.com/rkm-Immobilienkontor

Sie besitzen eine Wohnung oder ein Haus und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Käufer für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Wohnung für Sie.

Rufen Sie uns doch einfach an! Telefon: 05527/ 94 98 7 95

Oder schicken uns eine Anfrage über das Kontaktformular

Zurück zur Ergebnisliste

E-Mail
Anruf
Karte
Infos