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Resthof mit großem Grundstück am Ortsrand von Northeim- Edesheim


Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit viel Platz, Stallungen, Scheune und großem Grundstück. Unten Massiv gebaut, im oberen Bereich Fachwerk mit Behang. Prinzipiell könnten noch ca. 1.700 m² weiteres Land dazu gekauft werden, sodass Tierhaltung möglich wäre. Der hintere Bereich des Grundstücks könnte bebaut werden mit direkter Anbindung an die Parallelstraße. Denkbar ist auch ein Abriss des gesamten Objekts mit der Folge, dass nach Grundstücksteilung die Errichtung von mindestens drei Häusern oder auch mehreren Reihenhäusern möglich sein dürfte. Dies ist allerdings bislang nicht geprüft!

Die Immobilie war bis vor kurzem vermietet, ist aber inzwischen wegen des geplanten Verkaufs leer. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im EG befinden sich 3 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche. Im OG sind 4 Zimmer sowie ein Raum, der noch nicht ausgebaut ist, vorhanden, hier könnte man ein Badezimmer gestalten oder auch einen weiteren Raum. Die Raumhöhe im OG liegt bei etwa 2,10 m. Der Dachboden ist ausbaubar.

Das Objekt ist teilsaniert, eine Gaszentralheizung wurde 2017 neu installiert, ebenfalls 2017 wurden die Fenster zur Straßenseite hin ausgetauscht, die Elektrik ist bereits drei- adrig. Das Bad ist veraltet und der Balkon ist sanierungsbedürftig, wenn er genutzt werden soll.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, unter anderem eine große Scheune, die zurzeit noch vermietet ist, aber frei übergeben werden könnte. Im großen Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen, das Grundstück ist nicht einsehbar. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen wunderbaren Gewölbekeller.

Kaufpreis: 199.000,- € VB

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden.









Grunddaten:

Resthof

Baujahr 1900

150 m² Wfl.

1.900 m² Grundstück

Ausstattung:

7- 8 Zimmer

Küche

Bad mit Dusche und Wanne

Dielenboden

Fliesenboden

Balkon

Garten

Terrasse

Gartenhaus

Scheune

Stall

Stellplatz

Holzfenster (teilweise 2017)

Gaszentralheizung 2012 (Flüssiggas)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Northeim- Edesheim am Ortsrand. Edesheim ist ein Ortsteil von Northeim, der Kreisstadt des Landkreises Northeim in Niedersachsen. Es liegt rund 5,5 km nord-nordwestlich der Northeimer Kernstadt und hat zirka 780 Einwohner.

Die Bundesstraße 3, die hier einen Abschnitt der Deutschen Fachwerkstraße darstellt, führt direkt westlich an Edesheim vorbei und verbindet die Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Northeim-Nord) im Süden mit dem Northeimer Stadtteil Hohnstedt im Norden. Ebenfalls westlich von Edesheim verlaufen die Schnellfahrstrecke Hannover–Würzburg und die Hannöversche Südbahn, die südlich des Ortes am „Abzweig Edesheim“ verknüpft sind. Der ehemalige Bahnhof Edesheim existiert nicht mehr. (Quelle: Wikipedia)

Die Buslinie 3 führt aus Northeim hierher.


  • 1 Aussenansicht (2)
  • 2 Aussenansicht Scheunen
  • 2a Garten
  • 2b Garten
  • 2c Garten und Baugrundstück
  • 2d Garten
  • 3 Windfang
  • 4 Flur
  • 5 Zimmer
  • 6 Zimmer
  • 7 Zimmer
  • 8 Küche
  • 9 Küche
  • 10 Bad
  • 11 Bad


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