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Resthof  Northeim Hammenstedt: Zwei Wohneinheiten, Scheunen und Stall, 2500 m² Grundstück, Genehmigung zur Pferdehaltung


Resthof Northeim Hammenstedt RKM-Immobilienkontor

Resthof am Ortsrand von Northeim-Hammenstedt zu verkaufen - die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie Scheunen und einen Stall. Sie ist hervorragend zur Pferdehaltung geeignet, Land direkt am Grundstück kann dazu gekauft werden. Es handelt sich um 3.000 m² Wiese direkt hinter dem Grundstück. Eine weitere Fläche von 13.000 m² - zurzeit Ackerland- kann ebenfalls erworben werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung auf circa 113 m², diese besteht aus 3 geräumigen Zimmern, einer Küche, einem Bad, das 2018 behindertengerecht umgebaut wurde und über eine Dusche verfügt. Das WC ist getrennt vom Bad untergebracht. Diese Wohnung muss renoviert werden.
Die zweite Wohnung ist eine Maisonette und erstreckt sich über 2 Etagen. Sie setzt sich zusammen aus dem Obergeschoss mit circa 108 m² Fläche und dem Dachgeschoss auf circa 87 m² Fläche. Im OG finden Sie 3 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten sowie ein Bad mit Wanne. Im DG befinden sich 4 Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Der Dachbereich wurde Ende der 90 er Jahre erst ausgebaut.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller und eine überdachte Terrasse mit Blick auf das schöne Grundstück mit alten leckeren Apfelbäumen.
Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Holz, sie sind im Jahr 2000 teilweise bereits ausgetauscht, teilweise aber veraltet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Die Elektrik wurde in der unteren Wohnung im Jahr 2020 und im OG 1986 sowie im Jahr 2000 im DG erneuert. Im Obergeschoss ist der Anbau eines Balkons möglich. Denkbar ist auch der Aufbau einer Solaranlage, da es eine großzügige Dachfläche in Richtung Süden gibt.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage ausreichend Stellplatz sowie eine große Scheune und ein Stall. Das abfließende Oberflächenwasser muss nicht gesondert bezahlt werden.
Für das Anwesen liegt eine Genehmigung zur Pferdehaltung vor.

Kaufpreis: 295.000,- €

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Diese Vermittlungs- und / oder Nachweisgebühr ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Der Makler darf auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig werden.

Resthof Northeim Hammenstedt Energieausweis RKM-Immobilienkontor



Grunddaten:

Resthof

319 m² Wfl.

2500 m² Grundstück

2 WE 

Ausstattung:

10 Zimmer

3 Küchen

3 Bäder mit Wanne oder Dusche, EG behindertengerecht

Holzfenster, teilweise neu

Teilkeller

Gaszentralheizung

Garten

Terrasse überdacht

Scheune

Stall

Doppelgarage

Stellplätze

Fliesenboden

Laminat

Teppich

Solar möglich

Zukauf von Land möglich

Lage:

Die Immobilie befindet sich in wunderbarer Ortsrandlage von Northeim Hammenstedt. Der Blick auf die umliegenden Felder ist traumhaft schön. Hammenstedt ist ein Dorf mit rund 950 Einwohnern und ein Stadtteil von Northeim, eingerahmt von Feldern, Wäldern und der Rhume bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern beste Voraussetzungen für ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe der Städte Northeim und Göttingen. Der Ort liegt östlich von Northeim und südlich der Rhume an der Bundesstraße 241, die in Richtung Katlenburg führt.

Es gibt hier ein vielfältiges Vereinsleben mit insgesamt 15 verschiedenen Vereinen. Auch ein Kindergarten ist vorhanden.

Bilder Resthof Northeim-Hammenstedt

  • 1 Vorderansicht
  • 2 Rückansicht
  • 3 Ansicht Scheune
  • 4 Stall
  • 5 Garten vorne
  • 6 Garten
  • 7 Umgebung und zusätzliches Land
  • 8 Umgebung
  • 9 Terrasse
  • 10 Wohnzimmer OG
  • 11 Wohnzimmer OG
  • 12 Küche OG
  • 13 Küche OG
  • 14 Bad OG
  • 15 Schlafzimmer OG



Resthof Northeim Hammenstedt Grundriss RKM-Immobilienkontor
Resthof Northeim Hammenstedt Grundriss RKM-Immobilienkontor
Resthof Northeim Hammenstedt Grundriss RKM-Immobilienkontor



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