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Gepflegte 3- Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage

Dieses gepflegte Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Über ein ansprechendes helles Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Über eine geräumige Diele erreicht man sämtliche Räume, sie, wie auch Wohnzimmer und Küche, sind seit 2013 mit hellem Granit ausgestattet. Gleich linker Hand gelangen Sie in das 29 m² große Wohnzimmer, in dem bequem auch eine Essecke untergebracht werden kann. Von hier aus gelang man auf den großen Balkon.

Rechter Hand befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer, sie sind mit Laminat ausgelegt. Dazwischen liegt das Badezimmer, es ist geräumig und mit weißen Fliesen, Badewanne und Dusche sowie mit einem schönen Waschtisch mit Marmorplatte versehen.

Eine Küche, die geradeaus liegt, vervollständigt das Objekt. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist daher nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind alle mit Außenjalousien versehen. Zur Immobilie gehören ein Kellerraum und eine Garage. Diese kann man durch den Keller betreten und bekommt daher bei Regen keine nassen Füße.

Im Keller befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Das Gartengrundstück ringsum ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird nach Mieterhöhung ab Oktober 445,- € Kaltmiete einbringen. Das Hausgeld ist mit 299,- € veranschlagt, davon sind etwa 100,- € nicht umlagefähig.

Energieverbrauch: 123,8 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

 

Ausstattung:

3 Zimmer

Küche

Bad mit Wanne und Dusche

Großer Balkon

Garage

Gaszentralheizung

Kunststofffenster doppelt verglast

Jalousien

Granit

Laminat

Keller

Gartenmitbenutzung

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Duderstadt in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel.

Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.
Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen.
Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand Kuchen und andere Spezialitäten.

  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Wohnzimmer Essecke
  • 3 Wohnziummer
  • 4 Wohnzimmer
  • 5 Wohnzimmer
  • 6 Balkon
  • 7 Blick vom Balkon
  • 8 Blick vom Balkon
  • 9 Küche
  • 10 Küche
  • 11 Bad
  • 12 Bad
  • 13 Diele
  • 14 Diele
  • 15 Schlafzimmer

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