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MFH nahe der Innenstadt mit 5 WE, komplett vermietet 

Dieses Gebäude steht auf einem großen, wunderschönen Grundstück, das sich bis zum Wall hinzieht und verfügt über fünf Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Jahresmiete beträgt derzeit 15.600,- €, ist aber noch steigerungsfähig. Auf insgesamt 274,34 m² Fläche sind die Wohnungen verteilt. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Hinterhaus und einem zusätzlichen Gebäude, das zurzeit als Partyraum und Ablagefläche genutzt wird, aber durchaus für Wohnraum ausbaufähig ist. Derzeit teilen sich die WE wie folgt auf:  

EG vorne: 1 großes Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne auf ca. 45 m², vermietet für 230,- € kalt  

EG hinten: 2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche auf ca. 33 m², vermietet für 150,- € kalt.  

OG vorne: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon auf ca. 83 m², vermietet für 420,- € kalt  

OG hinten: 2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche auf ca. 33 m², vermietet für 150,- € kalt  

DG vorne: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste- WC, Abstellraum, Balkon auf ca. 83 m², vermietet für 350,- € kalt  

DG hinten Dachboden  

Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, sind überwiegend mit Laminat versehen und die Bäder sind mit hellen modernen Fliesen versehen. Es gibt zwei Balkone, eine Terrasse, eine überdachte Terrasse und ein großes Grundstück zur gemeinsamen Nutzung. Das Haus ist Denkmal geschützt

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Energieausweis nicht erforderlich  

Ausstattung:  

Haus mit 5 WE  

11 Zimmer  

7 Schlafzimmer  

5 Küchen  

5 Bäder mit Dusche oder Wanne  

2 Balkone  

Terrasse  

Überdachte Terrasse  

Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung  

Dachboden  

Abstellräume  

Partyraum  

Fahrradkeller  

Gasetagenheizung  

Laminat  

Kunststofffenster doppelt verglast  

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Lage:  

Das Haus befindet sich zentral in Duderstadt in der Nähe der Fußgängerzone. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil- Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.  

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken. Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.  

Das Eichsfeld ist eine historische Landschaft im südlichen Niedersachsen und nordwestlichen Thüringen zwischen Harz und Werra. Die größten Orte des Eichsfelds sind die Städte, Duderstadt, Heiligenstadt sowie der Flecken Gieboldehausen.  

Kulinarisch bekannt ist das Eichsfeld insbesondere für seine Mettwurst ("Eichsfelder Feldkieker" (auch "Feldkieker"), "Stracke" und "Eichsfelder Kälberblase"), Schmand- Kuchen und andere Spezialitäten. 

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