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Hübsches Hotel, Altenheim oder doch Mehrfamilienhaus? Hervorragende Lage

Diese Immobilie befindet sich wenige Schritte von der Fußgängerzone von Bad Lauterberg mit ihren Cafés, Restaurants und schönen Geschäften. Auch der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie wird derzeit als Hotel mit guter Auslastung betrieben, eignet sich aber genauso gut als Altenheim oder mit wenigen Umbaumaßnahmen als Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1980 saniert, 2011 komplett renoviert, neu eingerichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006.

Auf drei Etagen und insgesamt 465 m² befinden sich hier ein Dreibettzimmer, sieben Zweibettzimmer und drei Einbettzimmer. Die Zimmer sind sehr geräumig und zu jedem Zimmer gehört ein eigenes Bad mit Dusche. Alle Zimmer sind mit hochwertigen mahagoni-farbenen Möbeln ausgestattet, die Möblierung inkl. TV und Minibar ist im Preis inbegriffen.

Zusätzlich gibt es eine etwa 70 m² große Betreiberwohnung im Erdgeschoss, die aus zwei Zimmern, Küche, Speisekammer und einem Bad mit Dusche besteht. Grundsätzlich kann diese ebenfalls vermietet werden und würde für zusätzliche Einnahmen sorgen.

Ein großer gemütlicher Frühstücksraum befindet sich ebenfalls direkt im Erdgeschoss, ebenso die Küche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher eine ausreichende Abstellfläche, das Dachgeschoss könnte bei Bedarf auf ca. 155 m² zusätzlich ausgebaut werden.

Hinter dem Haus befinden sich der Hauseigene Parkplatz mit 7 Stellplätzen und ein großer Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung:

Eine Immobilie mit der man sofort gutes Geld verdienen kann

1 Dreibettzimmer mit Duschbad

7 Zweibettzimmer mit Duschbad

3 Einbettzimmer mit Duschbad

Voll möbliert hochwertige Möbel inkl. TV und Minibar

Betreiberwohnung (70 m²)

Küche

Frühstücksraum

Gewölbekeller

Ausbaubares Dachgeschoss

Parkplatz mit 7 Stellplätzen

Garten

Terrasse

Gaszentralheizung (2006)

Holzfenster

Lage:

Das Objekt befindet sich sehr zentral nur wenige Minuten vom Kurpark und der attraktiven Fußgängerzone entfernt. Bad Lauterberg im Harz ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und beliebter Urlaubsort und besteht seit 800 Jahren. Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen und Winkeln sowie mit vielen Fachwerkhäusern. Die attraktive Bummelmeile mit Fachgeschäften, die ihr Angebot speziell auf den Gast abgestimmt haben, kann sich sehen lassen. Große Bekleidungshäuser, kleine Boutiquen, Schmuckvitrinen, Cafés, Eisdielen und andere gastronomische Betriebe wechseln sich ab. Wochenmärkte an der St. Andreaskirche ergänzen das bunte Treiben.

In Kliniken, Sanatorien, Gästehäusern, Kur-Hotels, Wellness- Hotels, Apartment- Hotels und Ferienwohnungen stehen rund 3.800 Gästebetten zur Verfügung.

An den Stauseen liegen 2 Campingplätze mit Stellplätzen für Wohnwagen, Wohnmobile und Zelte.

Die Berge um Bad Lauterberg im Harz haben eine Höhe zwischen 460 m und 718 m.

Die Langlaufloipe Südharz befindet sich überwiegend in einer Höhenlage von 450 bis 700m und liegt zwischen den Orten Bad Lauterberg, Wieda und Bad Sachsa. Das Loipennetz hat insgesamt eine Länge von 47 km und ist wiederum an die Oberharzer Loipen angeschlossen. Die Bad Lauterberg Loipen liegen landschaftlich besonders reizvoll und sind von leicht bis mittelschwer eingestuft. Die Loipen werden nach Wetterlage gespurt und sind entsprechend der Vorgabe des Deutschen Skiverbandes ausgeschildert.

Die Kirchbergtherme und das Vitamar laden zum Schwimmen, Spaß haben oder Ausruhen ein. 


  • 1 Frühstücksraum und Rezeption
  • 2 Frühstücksraum
  • 3 Frühstücksraum
  • 4 Garten und Parkplatz
  • 5 Terrasse
  • 6 Flur
  • 7 Flur
  • 8 Treppenaufgang
  • 9 Zimmer 1
  • 10 Zimmer 1
  • 11 Bad 1
  • 12 Zimmer 2
  • 13 Zimmer 2
  • 14 Bad 2
  • 16 Zimmer 3

    

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