Gepflegtes Büro oder Praxisräume, gut geeignet für Ärzte, Physio. usw

Dieses, sehr gepflegte, Objekt liegt ruhig, aber gut erreichbar in Duderstadt in der Nähe des Ringes. Es befindet sich im Erdgeschoss mit zwei Eingängen und beherbergte ehemals bereits eine Arztpraxis. Daher sind auch in jedem Raum noch Wasseranschlüsse vorhanden, die sofort wieder aktiviert werden könnten. Vier Räume, eine Küche sowie ein Bad mit zwei Toiletten und ein Abstellraum sind hier insgesamt vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Südbalkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Sie kann gegen einen Abstand in Höhe von 400,- € übernommen werden.

Das Büro verfügt über eine EDV- Verkabelung und einer der Räume ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, da er ehemals einen großen Server beherbergte. Die Räume sind mit strapazierfähigem Teppich versehen und es sind in jedem Raum Lampen vorhanden.

Die Kunststofffenster zur Südseite sind dreifach verglast, zur Nordseite sind sie noch zweifach verglast. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über Techem. Eine Alarmanlage, die mit einer Rauchmeldeanlage verknüpft ist, schützt das Objekt.

Ein Kellerraum ist zusätzlich vorhanden. Es gibt bis zu 8 Parkplätze direkt vor der Tür, sie können für 20,- €/ Monat gemietet werden, denkbar ist auch die Anmietung einer Garage für 30.- €/ Monat.

Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit wieder eine Rampe anzubauen, über die Kosten müsste verhandelt werden.

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Ausstattung:

Büro oder Praxis

4 Räume

Küche mit Einbauküche

Bad mit zwei Toiletten

Abstellraum

Balkon

EDV- Verkabelung

Klimaanlage

Alarmanlage gekoppelt mit Rauchmeldeanlage

Lampen

Teppich

Kellerraum

Kunststofffenster z.T. dreifach Verglasung

Bis zu 8 Stellplätze mietbar

Garage mietbar

Lage:

Das Objekt liegt ruhig, aber gut erreichbar in Duderstadt in der Nähe des Ringes. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind vorhanden. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" ebenso und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.

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