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Terrassenwohnung in guter Wohnlage von Duderstadt 

Diese gut geschnittene 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Man betritt das Objekt, das nach vorne heraus im Souterrain liegt, nach hinten ebenerdig. Gleich linker Hand befindet sich das geräumige, helle Schlafzimmer. Geradeaus gelangt man in das Tageslichtbad, es ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.  

Daneben befindet sich die großzügige Küche, auch diese ist mit weißen Fliesen versehen. Gegenüber liegt ein Abstellraum, der ausreichend Platz für Staubsauger, Vorräte usw. bietet. Schließlich gelangt man rechter Hand in das schöne helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Sicht in den Garten.  

Die doppelt verglasten Kunststofffenster geben der Wohnung viel Helligkeit. Die Zimmer sind mit Laminat versehen, Küche und Bad mit weißem Fliesenboden ausgelegt.  

Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Im Haus findet man eine Waschküche mit Stellplätzen, die jeder Wohneinheit zugeordnet sind, über Wasserzähler sowie abschließbare Steckdosen verfügen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Die Gaszentralheizung ist 2017 erneuert worden. Im Außenbereich gibt es einen überdachten Platz zum Aufhängen der Wäsche. Der Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.  

Die Wohnung ist zurzeit für 290,- € kalt vermietet, die Miete ist deutlich steigerbar. Das Hausgeld beträgt insgesamt 185,- €, davon sind 25,- € nicht umlegbar.   

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.  

Energieverbrauch: 141,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E  

2 Zimmer  

Küche weiß gefliest  

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne  

Abstellraum  

Terrasse  

Gartennutzung  

Stellplatz  

Laminat  

Kunststofffenster doppelt verglast  

Kellerraum  

Waschküche  

Fahrradkeller  

Gaszentralheizung 2017   

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Duderstadt. Die Innenstadt und den Wall von Duderstadt erreicht man fußläufig in etwa 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind somit schnell erreichbar. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes. Das mittelalterliche Stadtbild wird geprägt von rund 600 Bürgerhäusern verschiedener Stil-Epochen - überwiegend Fachwerkhäuser - den beiden großen Stadtkirchen St. Cyriakus und St. Servatius mit ihren mächtigen Türmen, dem Westerturm mit seiner prägnanten gedrehten Spitze, der restaurierten Stadtmauer sowie dem Rathaus, einem der ältesten und schönsten Deutschlands.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind vorhanden. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" ebenso und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.

    

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